Согласование перепланировки квартиры

  • 11 лет на рынке
  • Состоим в СРО
  • Аккредитованы как испытательная лаборатория
  • Ответственность застрахована
  • Приборная база поверена
Описание услуги

Весомый аргумент

Обратившись к нам, вы получаете грамотную экспертизу

Задачи

Действия экспертов согласованы в тех.задании и соответствуют ГОСТ, СП, СНИП

Отчет

Выводы всегда подтверждены нормативной документацией и расчетами. Иных выводов быть не может

Стоимость

В соответствии с реалиями рынка и уровнем ответственности

Срок

3-5 дней для первой категории сложности 35-55 дней для высшей категории сложности

Согласование перепланировки квартиры

Согласование перепланировки квартиры

Согласование перепланировки квартиры – это обязательный процесс, который предшествует внесению конструктивных изменений в собственное жилое помещение, размещенное в многоквартирном жилом доме. Без этого согласования все действия по внесению значительных изменений в конфигурацию квартиры являются незаконными и влекут за собой ответственность согласно действующему законодательству. 

Необходимость в получении согласования

Высотный многоквартирный жилой дом представляет собой сложную инженерную конструкцию, которая имеет большое количество опорных и несущих элементов. Проект постройки составляется с учетом требований действующих СП, СанПиН и Регламента №123-ФЗ о правилах пожарной безопасности.

Несанкционированное внесение изменений в конфигурацию помещений может привести к нарушению действующих норм, ухудшению условий жизни других жильцов, а также уменьшению прочности или полному обрушению зданиях. 

Согласование производится в специализированном государственном органе, который ведет надзор за эксплуатацией жилого фонда. Этот процесс регламентирован жилищным законодательством, а именно – ЖК РФ и принятыми во его исполнение подзаконными нормативными актами. 

Виды работ, разрешенные при перепланировке

Если собственник жилья в многоквартирном доме решил выполнить перепланировку, он может делать только те виды работ, которые прямо разрешены законодательством. В этот перечень включается:

  • Изменение площади или конфигурации жилых комнат за счет собственного коридора;
  • Изменение площади или конфигурации комнат за счет других жилых комнат;
  • Демонтаж перегородки, которая разделяет друг от друга туалет и ванную;
  • Изменение площади санузла за счет другого технического помещения;
  • Демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой;
  • Устройство новых перегородок в квартире;
  • Устройство или демонтаж помещений, которые предназначены для хранения;
  • Изменение места расположения входа в санитарный узел;
  • Монтаж камина (этот процесс связан с дополнительными ограничениями в связи с необходимость вывода дымохода);
  • Устройство сауны в сантехническом помещении, если в ней используются ИК-нагреватели. 

Обратите внимание, что обычный ремонт не подразумевает необходимость получения разрешения на перепланировку. Если вы не вносите изменения в конфигурацию комнат и инженерных сетей, все работы выполняются в обычном режиме. 

Виды работ, запрещенные при перепланировке

Ввиду того, что перепланировка может повлиять на комфорт других жильцов или ухудшить технические характеристики жилого дома, существует перечень работ, которые нельзя проводить в квартире. Если они будут включены в проект согласования, получить разрешение в надзорных органах не получится. 

К таким работам относятся:

  • Устройство жилых комнат без отопительных приборов и меньше размеров, указанных в санитарных требованиях;
  • Изменение  конфигурации комнат, при котором жилое помещение будет находиться под техническими комнатами расположенного выше жилья;
  • Изменение конфигурации кухни, при которой она будет полностью или частично находиться над жилым помещением размещенной на нижнем этаже квартиры;
  • Обустройство выхода из туалета в жилую комнату, если в квартире имеется только один санузел;
  • Изменение конфигурации санузлов так, чтобы они частично или полностью находились над жилыми комнатами других квартир;
  • Перенос или полное замуровывание труб водопровода и канализации общего пользования, установка запорных кранов на них;
  • Демонтаж вентиляционных шкаф общего пользования;
  • Установка на балконах и лоджиях систем отопления с жидким теплоносителем;
  • Присоединение к квартире части коридора общего пользования. 

Также существует особый порядок демонтажа перегородок, которые отделяют балкон или лоджию от жилых комнат. Эту операцию выполнять можно при соблюдении особых условий. 

Порядок и сроки согласования

Процесс перепланировки, учитывая его сложность и влияние на различные инженерные системы здания, согласовывается в большом количестве различных государственных органов. В том числе:

  • Районной администрации населенного пункта;
  • Службой пожарного надзора;
  • Градостроительным комитетом;
  • Комитетом по охране памятников архитектуры;
  • Санитарно-эпидемиологическими службами;
  • Собственником здания;
  • Компаниями, которые оказывают услуги газо- и водоснабжения, водоотведения, подачи электричества;
  • Государственным строительным надзором.

В некоторых случаях обязательной является строительная экспертиза, которая подтверждает безопасность принятых инженерных решений. 

На согласование может уйти до 4 месяцев начиная от составления проекта заканчивая внесением изменений в государственный реестр после окончания строительных работ. 

Куда обратиться 

Хотите получить помощь в согласовании перепланировки? Обращайтесь в ООО «ЛРК Строй-надзор». Мы возьмем на себя выполнение необходимых действий и освободим вам время для решения более важных задач. 

Получите коммерческое предложение

Портфолио

Комплексное обследование для целей банковского залога.


Каменный островПлощадь : 600 м2Подробнее

Управление строительством с функциями технадзора.


ТоксовоПлощадь : 1500 м2Подробнее

Визуальное обследование предпроектное , уточняющее.


м. Обухово.Площадь : 5000 м2.Подробнее

Обследование емкостей 4000 м3


Морозовка4Подробнее

Управление строительством с функциями технадзора.


г.п. им. Свердлова.Площадь 1500 м2.Подробнее

Комплексное обследование здания.


наб. Мартынова.Площадь: 1100 м2.Подробнее

Управление строительством с функциями технадзора.


ТоксовоПлощадь: 400 м2.Подробнее

Инструментальное обследование конструкций склада.


Пискаревский пр-кт.Площадь: 700м2.Подробнее

Комплексное обследование здания


МатоксаПлощадь: 250м2.Подробнее

Визуальный осмотр


Новая ладогаПодробнее

Обследование козырьков


Бокситогорск2Подробнее

Полное энергетическое обследование здания со сдачей результатов в ростехнадзор


Московское шоссеПлощадь: 3500 м2.Подробнее

Схема работы

Звонок или заявкаШаг 1
КонсультируемШаг 2
Утверждаем полное КПШаг 3
Определяемся с датой выезда рабочей группыШаг 4
Заключаем договор на месте, онлайн, в офисеШаг 5
Работаем в адресеШаг 6
Передаем отчет на ознакомлениеШаг 7
Подписываем акты сдачи работШаг 8

Мы всегда на связи!

Стоимость работ

Сложность Квартира 50 м2 Дом 100 м2 Здание 500 м2 (юр.лица)
Консультационный выезд на осмотр7 0007 0008 400
Минимум (1 категория сложности работ)15 00015 00050 000
Оптиум (2 категория сложности работ)18 00038 00090 000
Максимум (3 категория сложности работ)55 000140 000370 000
Получить коммерческое предложение

Ключевые лица компании

Дмитрий Владимирович

Генеральный директор

Владимир Владимирович

Главный инженер

Александра Петровна

Финансовый отдел

Андрей Владимирович

Отдел продаж

Максим Сергеевич

Проектный отдел(примерно похоже, но скоро исправим))

Отзывы

Получите коммерческое предложение уже сегодня

Получить консультация по услуге

Смотрите услуги по направлениям

Контакты

ООО «ЛРК Строй-надзор»
ИНН: 7811419807

Адрес:
г. Санкт-Петербург, Пискаревский пр-т, 150 лит О, офис 302

Телефоны
+7 (812) 565-11-05 офис.
+7 (812) 970-15-45 моб.ген.дир.

Режим работы:
Пн-Пт: с 10.00 до 19.00

Email:
9701545@bk.ru - основная почта.

Instagram:
LRK_STROY_NADZOR

Идет расчет …
0 %
Укажите тип объекта:
ДалееЖивой прайс

Присоединяйтесь к нам в instagram: lrk_stroy_nadzor