Независимая техническая экспертиза строительства и технический надзор

ЦЕЛЬ : Выявить соответствие или несоответсвие заявленных характеристик здания, реальным.

ТЗ:

• 1-й этап: Подготовительные работы.
• 1.1 Ознакомление с объектом обследования, его объёмно-планировочными и конструктивными решениями и инженерно-техническим обеспечением. Анализ существующей архивной, проектной и исполнительной документации, материалов о предыдущих реконструкциях и ремонтах объекта.
•  1.4  Обмерные работы.
• 2-й этап: Обследование технического состояния строительных конструкций.
• Визуальное обследование:
• 2.1 схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
•  2.10 предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.
•  Детальное обследование:
• 2.11 измерение геометрических параметров здания, конструкций, их элементов, узлов, наружных и внутренних инженерных сетей и их элементов;
•  2.14  выполнение вскрытий несущих конструкций и узлов с целью определения их конструктивных особенностей (количество вскрытий определить в соответствии с ВСН 57-88(р);

ЦЕЛЬ: Сдать Заказчику законченный объект в срок, стоимость работ удержать среднерыночной.

ТЗ :

• - соответствие работ проектно-сметной документации;
• - соответствие выполненных объёмов работ сметным;
• - соответствие сроков  утвержденному графику;
• - качество строительных работ;
• - исполнение  предписаний технадзора;
• - контроль стоимости строительства;
• - освидетельствование скрытых работ;
• - контроль за недопущением  увеличения  стоимости;
• - участие в  переговорах с подрядчиком;

• 1.Обследование грунтов оснований и конструкций фундаментов здания:
• - анализ инженерно-геологических условий площадки;
• - выполнение исследовательских шурфов;
• - динамическое зондирование грунтов оснований в шурфах;
• - отбор образцов грунта из-под подошвы фундаментов для уточнения физико-механических характеристик;
• - полный комплекс испытаний физико-механических свойств грунтов
• - выполнение поверочных расчетов по определению расчетного сопротивления, предельного давления на грунт.

ЦЕЛИ: выполнение работ по полному техническому обследование емкостей V=4000м3 в количестве 4 шт:

Состав работ в соответствии с РД 08-95-95 п 3.6 и методическим указанием «обследования резервуаров…(0701.00.000 МУ)», по полному обследованию включает:

• Изучение предоставленной заказчиком документации.(паспорта и др.)
• Сбор информации о работе резервуаров (проведенные ремонты и выявленные дефекты в ходе эксплуатации)
• обследование технического состояния емкостей (4 шт). по 4000 м3
• визуальный осмотр всех конструкций с наружной и внутренних сторон.

Размеры обследуемого резервуара. Высота 12м; Диаметр 18.98м.

• измерение толщин поясов стенки, днища, кровли.

ЦЕЛЬ : Выявить соответствие или несоответсвие заявленных характеристик здания, реальным.

ТЗ:

• 1-й этап: Подготовительные работы.
• 1.1 Ознакомление с объектом обследования, его объёмно-планировочными и конструктивными решениями и инженерно-техническим обеспечением. Анализ существующей архивной, проектной и исполнительной документации, материалов о предыдущих реконструкциях и ремонтах объекта.
•  1.4  Обмерные работы.
• 2-й этап: Обследование технического состояния строительных конструкций.
• Визуальное обследование:
• 2.1 схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
•  2.10 предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.
•  Детальное обследование:
• 2.11 измерение геометрических параметров здания, конструкций, их элементов, узлов, наружных и внутренних инженерных сетей и их элементов;
•  2.14  выполнение вскрытий несущих конструкций и узлов с целью определения их конструктивных особенностей (количество вскрытий определить в соответствии с ВСН 57-88(р);

ЦЕЛЬ: Сдать Заказчику законченный объект в срок, стоимость работ удержать среднерыночной.

ТЗ :

• - соответствие работ проектно-сметной документации;
• - соответствие выполненных объёмов работ сметным;
• - соответствие сроков  утвержденному графику;
• - качество строительных работ;
• - исполнение  предписаний технадзора;
• - контроль стоимости строительства;
• - освидетельствование скрытых работ;
• - контроль за недопущением  увеличения  стоимости;
• - участие в  переговорах с подрядчиком;

• 1-й этап: Подготовительные работы.
• 1.1 Сбор, изучение и систематизация материалов прошлых лет (материалы предоставляет заказчик) по возможности.
•  1.4 Анализ инженерно-геологический изысканий на основании данных Треста ГРИИ.
• 2-й этап: Обследование технического состояния строительных конструкций.
• Визуальный и детальный осмотр:
• – визуальный осмотр конструкций здания фундаментов с фото-фиксацией дефектов (при наличии), а также с определением мест наиболее выраженных повреждений и отклонений, дефектов в виде трещин, отслоений и разрушений, других имеющихся дефектов и деформаций конструкций и соединительных узлов (при наличии).
• Инструментальное исследование:
• 3-й этап: Формирование технического заключения, выводы и рекомендации
• 3.1 Оценка фактического технического состояния строительных конструкций здания фундаментов и грунтов;
•  3.7 Уточнение о возможности надстройки корпуса в осях 4-8 на 1 этаж+замена перекрытия с учетом дополнительных нагрузок от оборудования на 2-м этаже и покрытии.

ЦЕЛЬ: Сдать Заказчику законченный объект в срок, стоимость работ удержать среднерыночной.

ТЗ :

• - соответствие работ проектно-сметной документации;
• - соответствие выполненных объёмов работ сметным;
• - соответствие сроков  утвержденному графику;
• - качество строительных работ;
• - исполнение  предписаний технадзора;
• - контроль стоимости строительства;
• - освидетельствование скрытых работ;
• - контроль за недопущением  увеличения  стоимости;
• - участие в  переговорах с подрядчиком;
• - подготовка, проверка тендерной документации;
• - управление строительным производсвом.
• - сдача работ Заказчику.

 В составе работ выполнить:

• 1.Обследование технического состояния металлических конструкций и фундаментов здания Ангара.

• 2.Оценка фактического состояния узлов соединений металлоконструкций. 3.Проверка сварных соединений металлоконструкций (болтовые соединения - затяжка, наличие, швы – дефектная ведомость), проверка состояния анкерных групп.
• Проверка положения фундаментов.
• Освидетельствование строительных конструкций в выводах должно отвечать следующим пунктам:
• 1. Примененные мероприятия по выравниванию каркаса (приведение конструкций в проектное положение в пределах допусков норм) влияют/не влияют на прочность и несущую способность металлокаркаса и обеспечивают/не обеспечивают проектную надежность конструкций каркаса.
• комплекс мероприятий по проведению строительной экспертизы для определения и оценки фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объекта

ТЗ:

• 1-й этап: Подготовительные работы.
• 1.1 Ознакомление с объектом обследования, его объёмно-планировочными и конструктивными решениями и инженерно-техническим обеспечением. Анализ существующей архивной, проектной и исполнительной документации, материалов о предыдущих реконструкциях и ремонтах объекта.
•  1.4  Обмерные работы.
• 2-й этап: Обследование технического состояния строительных конструкций.
• Визуальное обследование:
• 2.1 схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
•  2.10 предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.
•  Детальное обследование:
• 2.11 измерение геометрических параметров здания, конструкций, их элементов, узлов, наружных и внутренних инженерных сетей и их элементов;
•  2.14  выполнение вскрытий несущих конструкций и узлов с целью определения их конструктивных особенностей (количество вскрытий определить в соответствии с ВСН 57-88(р);

ТЗ:

• 1.1 Сбор, изучение и систематизация материалов прошлых лет (материалы предоставляет заказчик) по возможности.
• 1.2       Изучение и анализ архивных материалов о строительных конструкциях здания, времени постройки, сроках эксплуатации и возможном времени перерыва в эксплуатации; общие характеристики конструктивных решений, материалов по ранее проводившимся работам по обследованию, ремонту, усилению строительных конструкций (заказчик предоставляет все имеющиеся проектные и рабочие чертежи, а также ранее выданные технические заключения).
• 1.3 Предварительная оценка технического состояния конструкций консолей, с определением наиболее поврежденных мест (при наличии).
• 2.1         Визуальный осмотр:
• – визуальный осмотр конструкций консолей балконов фото-фиксацией дефектов (при наличии), а также с определением мест наиболее выраженных повреждений и отклонений, дефектов в виде трещин, коррозии, отслоений и разрушений, других имеющихся дефектов и деформаций в том числе в соединительных узлах (при наличии);
• - сравнение фактически выявленных конструкций с проектным решением.
• 2.2 Инструментальный контроль:
• - измерение сечения конструкций для целей сравнения с проектными решениями;
• - замер остаточной толщины металлического профиля консоли крепления балкона;
• - сравнение полученных данных с проектными и неповрежденными участками

ТЗ: 

• - изучение проектной и другой технической документации по объекту обследовании;
• - выявление дефектов, имеющихся у основных конструктивных элементов (стены, перекрытия, покрытия, крыша, кровля, полы и др.);
• - Анализ причин образования имеющихся дефектов и повреждений, степени их опасности и влияния на несущую способность и эксплуатационную пригодность конструкций;
• - выявление фактического конструктивного
• исполнения основных несущих элементов здания;
• - выборочное фотографирование объекта обследования, его элементов, наиболее существенных дефектов и повреждений конструкций;
• - разработка Заключения по результатам работы

Основными задачами обследования являлись:

• - изучение проектной и другой технической документации по объекту обследовании;
• - выявление дефектов, имеющихся у основных конструктивных элементов (стены, перекрытия, покрытия, крыша, кровля, полы и др.);
• - Анализ причин образования имеющихся дефектов и повреждений, степени их опасности и влияния на несущую способность и эксплуатационную пригодность конструкций;
• - изучение инженерно-геологичеких  условий  площадки застройки;
• - выявление фактического конструктивного
• исполнения основных несущих элементов здания;
• - определение физико-механических характеристик материалов, использованных в несущих конструкциях;
• - оценка технического состояния и разработка рекомендаций по восстановлению эксплуатационных свойств несущих строительных конструкций;
• - Проверочный расчет простенков (сбор существующих нагрузок ,поверочный расчет плиты перекрытия 2 ого этажа).
• - выборочное фотографирование объекта обследования, его элементов, наиболее существенных дефектов и повреждений конструкций;
• - графическое оформление материалов обследования;
• - разработка Заключения по результатам работы

ТЗ: 

• 1-й этап: Подготовительные работы.
• 1.1 Ознакомление с объектом обследования, его объёмно-планировочными и конструктивными решениями и инженерно-техническим обеспечением. Анализ существующей архивной, проектной и исполнительной документации, материалов о предыдущих реконструкциях и ремонтах объекта.
•  1.4  Обмерные работы.
• 2-й этап: Обследование технического состояния строительных конструкций.
• Визуальное обследование:
• 2.1 схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
•  2.10 предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.
•  Детальное обследование:
• 2.11 измерение геометрических параметров здания, конструкций, их элементов, узлов, наружных и внутренних инженерных сетей и их элементов;
•  2.14  выполнение вскрытий несущих конструкций и узлов с целью определения их конструктивных особенностей (количество вскрытий определить в соответствии с ВСН 57-88(р);