Обследование подъездов, чердаков и мест общего пользования (МОП) в МКД
Обследование подъездов, чердаков и мест общего пользования (МОП) в МКД
Компания «ЛРК Строй-Надзор» проводит комплексное обследование подъездов, чердаков и мест общего пользования многоквартирных домов в полном соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, ГОСТ 31937-2024, СП 255.1325800.2016, СП 54.13330.2016 и СП 13-102-2003. Наши эксперты выявляют дефекты конструкций, оценивают степень износа и составляют технические заключения для управляющих компаний, ТСЖ и фондов капитального ремонта.
Когда требуется обследование подъездов, чердаков и МОП?
- Плановые проверки общего имущества (согласно ПП РФ №491)
- Подготовка к капитальному ремонту (по ПП РФ №416)
- После чрезвычайных ситуаций (пожары, протечки, обрушения)
- Для судебных экспертиз (при спорах между жильцами и УК)
- При передаче дома новому управляющему
- Для разработки проектной документации
Нормативная база обследования:
- ЖК РФ (ст. 36, 161, 162) - требования к содержанию общего имущества
- ГОСТ Р 51929-2014 - услуги жилищно-коммунального хозяйства
- СП 54.13330.2016 - многоквартирные жилые здания
- СП 70.13330.2012 - несущие и ограждающие конструкции
- СП 1.13130.2009 - противопожарные требования
Методика комплексного обследования
- Обследование подъездов (по ГОСТ 31937-2024)
- Проверка состояния лестничных маршей и площадок (СП 70.13330.2012)
- Оценка целостности перил и ограждений
- Диагностика отделки стен и потолков
- Проверка освещения и электропроводки (ПУЭ 7)
- Оценка состояния входных групп и дверей
- Контроль работы лифтового оборудования (ГОСТ Р 53780-2010)
- Обследование чердаков (по СП 255.1325800.2016)
- Контроль несущих конструкций кровли
- Проверка теплоизоляции (СП 50.13330.2012)
- Оценка гидроизоляции и вентиляции
- Выявление биопоражений (СанПиН 2.1.2.2645-10)
- Проверка противопожарного состояния (123-ФЗ)
- Обследование мест общего пользования (МОП)
- Технические подполья и подвалы
- Колясочные и велосипедные комнаты
- Мусорокамеры и лифтовые холлы
- Инженерные коммуникации общего пользования
Результаты обследования
✅ Техническое заключение (по ГОСТ Р 53778-2010)
✅ Дефектная ведомость с фотоматериалами и схемами
✅ Рекомендации по ремонту с расчетом стоимости
✅ Заключение для суда или надзорных органов
✅ Отчет для фонда капитального ремонта
Наши преимущества
- Государственная аккредитация лаборатории (ISO/IEC 17025-2019)
- Соблюдение всех нормативов (ЖК РФ, ГОСТ, СП, СанПиН)
- Срок выполнения от 3 рабочих дней
- Работаем по всей России
- Консультации по взаимодействию с УК, ТСЖ и фондами капремонта
Нормативные документы:
ГОСТ 31937-2024 - Правила обследования
СП 255.1325800.2016 - Многоквартирные здания
СП 54.13330.2016 - Жилые здания
ПП РФ №491 - Правила содержания общего имущества
Закажите профессиональное обследование прямо сейчас! Наши специалисты помогут привести общее имущество МКД в соответствие с требованиями законодательства и подготовят полный пакет документов для любых целей.
Получите коммерческое предложение
