Экспертиза строительных конструкций

Экспертиза строительных конструкций

Содержание страницы (чтение займет 32 сек)

               - Общее описание услуги

              - Как мы видим Вашу задачу

              - Как мы решим Вашу задачу

              - Результат, которого мы достигнем

              - Польза, которую мы ожидаем принести Вам

              - Ваши дальнейшие действия

               - Документы, регламентирующие нашу работу

              - Приборы, которые мы будем использовать

              - Образцы договора, отчета, наш опыт

• Общее описание услуги

В связи с тем, что конструкция испытывает различные воздействия на себя, например, такие как: нагрузки, изменения температуры, влияния на строительный объект окружающей среды, действие ветра, осадка оснований, смещение опор, деградация свойств материалов во времени и другие эффекты, вызывающие изменения напряженно-деформированного состояния строительных конструкций, за безопасностью и неизменяемостью конструкций необходимо следить. Также, в связи с возможным производственно строительным браком, может существенно снижаться срок эксплуатации, надежность и безопасность всей конструкции.  

Экспертиза строительных конструкций проводится с целью выявления, фиксации и анализа текущего состояния здания или отдельных конструкций. Также, во время сбора информации по объекту, после камеральной обработки результатов можно будет устанавливать причинно-следственную связь между событиями и наличествующими дефектами (если такие будут зафиксированы).

• Как мы видим Вашу задачу 

Экспертиза строительных конструкций это один из способов не только выяснить действительное состояние конструкций или здания в целом, для принятия своевременных мер по ремонту, но и способ решить конфликт между Заказчиком и Застройщиком. Итого задачу мы видим следующим образом: 

• Конструкция есть, ответственных нет, дефекты уже видны, необходимо провести экспертизу и ответить на вопросы: на сколько критичны дефекты (надо ли вкладывать средства в ремонт), как ремонтировать (необходимы рекомендации или проект ремонта), сколько может стоить ремонт.
• Конструкция есть, проект есть, стройка завершена, Заказчику необходимо подписывать акт приемки и оплачивать окончательный платеж, и надеяться на порядочность Застройщика в гарантийный и послегарантийный период. Необходимо провести экспертизу соответствия проекта и факта выполненных работ, в том числе и с контролем объемов по утвержденной смете.
• Конструкция есть, проектов нет, все в порядке, дефектов нет, но требуется перепрофилировать производство или назначение здания для новых целей, необходимо произвести экспертизу под новые требования закона, нагрузок и иных целей.

Есть, то что мы не видим, но уверены Вы нам обязательно расскажите. Мы отлично отработаем по Вашему ТЗ (техническому заданию), мы будем очень благодарны, если оно у Вас будет, но если не будет, это не страшно, мы сами его составим после консультаций с Вами и утвердим каждую букву.

- Как мы решим Вашу задачу

Заказчик  чаще не обладает необходимыми знаниями, зато строительный эксперт полностью компетентен и обучен для решения данных вопросов. 

План легкая форма  (в ТЗ к договору все сухо и четко (что, сколько и куда):

• Мы выедем в адрес таким количеством специалистов, которое согласуем с Вами исходя из предполагаемых к решению задач.
• Каждый займется своим участком или задачей на адресе (все спланировано до выезда и у всех есть план действий. Неожиданности могут быть, но это уже частности, и не такое бывало, решим).

Геодезист – обмеры, прогибы, вертикали, горизонтали.

Техник – будет вскрывать и готовить конструкции к испытаниям и осмотру группой. 

Лаборатория – произведет все необходимые испытания материалов и конструкций.

Эксперт – руководит работами, согласно плана, при выявлении новых вводных оперативно дополняет или меняет ход работ. Аналитика результатов и камеральная работа в составе группы или совета, также на нем.

Конструктор - Расчет/проектирование/проверка сечений.

• Соберем все данные по объекту (померим, постучим, покапаем, потолкаем, даже понюхаем)

 Проанализируем итоги натурных осмотров, расчетов по фактическим данным, полученной архивной информации. Отразим в отчетной документации все, что мы делали и к чему пришли.

- Результат, которого мы достигнем

Вы будете знать все, что планировали узнать про свой объект. Самое главное, что у вас будет - это информация, пригодная для принятия решения о дальнейших действиях.

• Выводы + рекомендации.
• Выводы + рекомендации + проект на реконструкцию + смета на ремонт
• Выводы + рекомендации + проект на реконструкцию + смета на ремонт + согласование всего этого.

 - Польза, которую мы ожидаем принести Вам

              1) Безопасность Ваших конструкций и здания в целом для людей и техники.

              2) Сохранение деловых отношений между участниками строительного процесса, при назревании кризиса.

              3) Экономия на основных фондах путем обоснованного вложения средств только в самый необходимый ремонт/реконструкцию.

              4) Экономия при эксплуатации здания (см. другие наши услуги, где специальные виды экспертиз можно заказать по отдельности) 

 В любом случае Вы получаете грамотно оформленный отчет, с выявленными (при наличии) замечаниями, отчет составлен по юридически верной форме, согласно его, Вы сможете не только сделать свои собственные выводы о необходимости оплаты выполненных работ, но и в случае недопонимания от второй стороны, направить дело в суд, на основании выводов и разрешительной документации нашей компании.

• Ваши дальнейшие действия

В зависимости от поставленных целей:

• Выслушав/прочитав дополнительное мнение образованных в данном направлении людей, принять работы у строителей и наконец отдохнуть.
• Понять планируемый расход денег завтра и запланировать бюджет на год, два, пять.
• Нанять грамотного строительного юриста, отдать ему Наш отчет и отправить его добывать справедливость. 

- Документы, регламентирующие нашу работу

Мы тоже работаем не сами по себе и как хотим, и если не брать во внимание множество нормативов и ФЗ относящихся к конструкциям и материалам, то общий документ, где написано, как мы должны обходиться с конструкциями, которые нам не принадлежат, и которые нам дали только посмотреть, это ГОСТ 31937-2011 Правила обследования и мониторинга технического состояния. 

- Приборы, которые мы будем использовать  

- Образцы договора, отчета, наш опыт. 

Мы наверняка уже много раз делали ту работу, которую Вы хотите нам поручить, следовательно с образцами заключений Вы сможете ознакомиться до заключения договора.

Экспертиза строительных конструкций

Экспертиза несущих и ограждающих конструкций производится в рамках СП 13-102-2003,строительных норм и правил 3.03.01-87 и государственных стандартов в этой области.
Исследование проводится квалифицированным специалистом с профильным образованием и разрешением на проведение экспертиз.

Целью обследование является определение текущего состояния здания, проверка качества, объема и стоимости выполненных работ, а также возможности дальнейшей эксплуатации объекта по назначению.

Необходимость в проведении экспертизы

Экспертное обследование несущих конструкций и ограждающих элементов жилых домов или иных объектов производится по желанию подрядчика, заказчика или владельца объекта. Помощь эксперта может понадобиться в случаях:

• Обнаружены дефекты или повреждения элементов здания. Они могут появиться из-за оказания повышенных нагрузок, коррозийных процессов, воздействия температурных колебаний или осадков. Дефекты могут ухудшить прочность здания, нарушить его геометрию.
• Необходимо проверить прочность конструкций в связи с увеличением нагрузки на несущие элементы вследствие перепланировки, надстройки дополнительных этажей, модернизации, изменения назначения.
• После реконструкции здания, даже если проводимые работы не увеличили нагрузки на основные конструкции объекта.
• При обнаружении несоответствия построенного объекта проектной документации, что может привести к уменьшению несущей способности основных элементов, ухудшить эффективность эксплуатации постройки.
• При отсутствии или утрате проектной и технической документации, исполнительных документов, составляемых в процессе строительства.
• Изменение назначения здания. Например, перевод его из жилого фонда в нежилой и так далее.
• В случае, когда строительство объекта было прекращено на длительный срок и исполнителем работ не были приняты меры к консервации объекта. Либо в случае, если консервация была произведена, но с того момента прошло более 3 лет.
• Для оценки состояния здания, которое подверглось воздействию стихийного бедствия, пожара, техногенных факторов.
• Кроме того, экспертиза может производится с целью дачи заключения о возможности использования здания в производственных целях или для жилья.

Услуги по проведению экспертиз

Заказать проведение экспертизы вы можете в нашей компании. Мы имеем разрешение СРО на проведение этого вида исследований, необходимые инструменты и оборудование. Получить дополнительные консультации и оформить заказ можно у наших менеджеров по указанному на сайте телефону.

Что Вы получаете:

Вы получаете грамотно оформленный отчет, с выявленными (при наличии) замечаниями, отчет составлен по юридически верной форме, согласно его, Вы сможете не только сделать свои собственные выводы о необходимости оплаты выполненных работ, но и в случае недопонимания от второй стороны, направить дело в суд, на основании выводов и разрешительной документации нашей компании.