Экспертиза МКД перед капитальным ремонтом для фонда капитального ремонта
Экспертиза МКД перед капитальным ремонтом для фонда капитального ремонта
Профессиональное обследование многоквартирных домов перед капремонтом с выдачей официального заключения, соответствующего требованиям Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства № 416 и нормативов ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003. Компания «ЛРК Надзор» проводит комплексную оценку технического состояния МКД для обоснования включения в программу капитального ремонта.
Когда требуется экспертиза МКД для фонда капремонта?
Обследование необходимо при:
- Планировании капитального ремонта по программе регионального оператора
- Обосновании необходимости включения дома в перечень на капремонт
- Определении объема и стоимости ремонтных работ
- Оценке технического состояния конструкций после ЧП (пожар, затопление)
- Разработке проектной документации на реконструкцию
Нормативные основания:
✔ Жилищный кодекс РФ (ст. 166, 189)
✔ Постановление Правительства №416 от 15.05.2013
✔ ГОСТ Р 51929-2014 (Услуги жилищно-коммунального хозяйства)
✔ СП 255.1325800.2016 (Здания жилые многоквартирные)
Методика обследования МКД перед капремонтом
- Подготовительный этап (согласно СП 13-102-2003)
- Анализ технической документации на дом
- Разработка программы обследования
- Подготовка разрешительных документов
- Визуально-инструментальное обследование (ГОСТ 31937-2011)
- Оценка состояния фасадов, кровли, фундамента
- Проверка несущих конструкций (стены, перекрытия)
- Диагностика инженерных систем (ГОСТ Р 56038-2014)
- Тепловизионный контроль (СП 50.13330.2012)
- Лабораторные испытания
- Определение прочности бетона (ГОСТ 28570-2019)
- Анализ коррозионного состояния металлоконструкций
- Проверка гидроизоляционных материалов
Результаты экспертизы для фонда капремонта
По итогам обследования заказчик получает:
✅ Техническое заключение (соответствует ГОСТ Р 53778-2010)
✅ Дефектную ведомость с перечнем необходимых работ
✅ Оценку остаточного ресурса здания
✅ Рекомендации по объему и последовательности ремонта
✅ Заключение для регионального оператора капремонта
Преимущества работы с нами
- Аккредитованная лаборатория (ISO/IEC 17025-2019)
- Опыт обследования 500+ МКД для программ капремонта
- Соблюдение сроков - от 5 рабочих дней
- Консультации по взаимодействию с фондом капремонта
- Подготовка полного пакета документов для регионального оператора
Нормативная база:
- Жилищный кодекс РФ
-Постановление правительства РФ
- ГОСТ 31937-2024
- СП 13-102-2003
Закажите экспертизу МКД для фонда капремонта! Наши специалисты помогут обосновать необходимость включения вашего дома в программу капитального ремонта.
Получите коммерческое предложение
