Обследование зданий
и сооружений
- Без задержек по срокам
- Без дополнительных затрат
Рассчитать стоимость

Главная > Наши услуги > Экспертиза > Экспертиза капитальности объекта

Экспертиза капитальности объекта

Вопрос о признании строения недвижимым имуществом за последние годы становится все более актуальным. Признание строения недвижимостью тесно связано с понятием капитальности объекта и ее признаков. А выявить признаки капитальности и признать объект капитальным можно только в результате проведения строительно-технической экспертизы.

Получить примеры работ и образец договора
Получить консультацию Образцы договора Презентация компании

Экспертное исследование по установлению капитальности объекта может понадобиться Вам:

  • при приобретении права на собственность;
  • при реконструкции объекта (увеличения его площади, объёма и высоты, смене функционального назначения, и т.д.);
  • при решении вопросов, касающихся градостроительного планирования и регулирования.

Понятие капитальность установлено главным регулирующим документом в области строительства – Градостроительном Кодексе РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ. Согласно представленному определению выделяют несколько основополагающих факторов, которые указывают на капитальность объекта:

  • невозможность перемещения здания или сооружения без несоразмерного ущерба их назначению;
  • объект имеет прочную связь с землей;
  • объект оснащен инженерными системами, подключенными к магистральным или городским инженерным сетям (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и т.д.);
  • объект не является временной постройкой, киоском, навесом или другой подсобной постройкой (срок эксплуатации объекта);

Характеристики капитальности тесно связаны с определением Гражданского Кодекса РФ №51-ФЗ - недвижимое имущество, что в свою очередь является важным фактором в решении большинства судебных и досудебных вопросов, связанных с приобретением и сохранением права на собственность.

Не все из вышеперечисленных признаков капитальности являются явными, поэтому при назначении данного статуса эксперты используют ряд дополнительных нормативных и нормативно-технических источников, которые помогают внести ясность либо в само определение капитальности, либо в его составляющие параметры. 

Но не всегда наличие перечисленных выше правил достаточно для определения капитальности объекта. Например, в настоящее время в нормативной документации отсутствует какое-либо разъяснение понятия несоразмерного ущерба. Поэтому необходимо объективное мнение эксперта (специалиста в области строительства), которое базируется на специальных знаниях, профессиональном опыте (в том числе на результатах обобщения экспертной практики) и сложившихся представлениях сведущего лица о должном (правильном) решении вопросов данной категории. Ведь при халатном и не компетентном решении вопроса о присвоении капитальности могут возникнуть значительные издержки, которые в свою очередь доставят ряд неприятностей.

Вопрос о недвижимости имущества является больше правовым и окончательное решение выносит суд. Но вопрос о капитальности строения с целью признания его объектом недвижимого имущества может быть решен только экспертом при проведении соответствующей экспертизы. Только эксперт способен подробно рассмотреть критерии решения подобного вопроса, изложить алгоритм исследования подобного рода. Систематизировать и проанализировать все признаки, имеющие главное и второстепенное значение при выявлении капитальности здания, строения, сооружения.

Высококвалифицированные специалисты нашей кампании готовы провести строительно-техническую экспертизу с целью определения капитальности Вашего объекта. В нашей кампании имеется поверенное и откалиброванное оборудование, позволяющее установить характеристики капитальности и сделать обоснованные выводы.

Компания ЛРК предлагает Вам:

  1. Консультацию перед проведением экспертизы капитальности объекта.
  2. Помощь в формулировании вопросов при проведении досудебной экспертизы;
  3. Помощь в формулировании вопросов для суда при проведении судебной экспертизы;
  4. Провести экспертизу с целью признания объекта недвижимостью и выявление признаков капитальности;
  5. Консультация по юридическим вопросам при признании права собственности на строение.

При проведении экспертизы капитальности у нас Вы получите:

  • Бесплатную консультацию, эффективное обслуживание, качественное обследование объекта, независимые и объективные выводы;
  • Простой договор с нашим учреждением, гибкую процедуру взаимодействия;
  • Экспертное заключение по итогу проведения экспертизы.

Сколько стоит экспертиза капитальности объекта?

Стоимость экспертизы зависит от ряда факторов. От технических характеристик строения, от его местоположения, от наличия проектной документации. В связи с этим, стоимость экспертизы может быть разной.

Где заказать экспертизу

Наша компания проводит экспертизы согласно действующему законодательству и актуальным методикам исследований. Мы имеем большой опыт выполнения подобных экспертиз и гарантируем их достоверность. Для получения дополнительных консультаций и заказа услуги обращайтесь к менеджерам по указанным телефонам.

В рамках услуги мы контролируем:
  • Стоимость строительства
  • Качество строительных работ
  • Остатки стройматериалов

  • Ведение исполнительной документации
  • Процесс замораживания строительства, в случае временного прекращения работ, и надлежащее оформление соответствующих документов
  • Внесение необоснованных изменений в документацию, влекущих за собой увеличение стоимости строительства
  • Правовые аспекты переговоров с подрядной компанией
Наши контакты:

Телефон: 8 (812) 970-15-45

Адрес: г. Санкт-Петербург

Режим работы: Пн-Пт: с 10.00 до 19.00

Email: 9701545@rambler.ru