Перевод жилого помещения в нежилое

Каковы условия перевода квартиры в категорию нежилого помещения?

Переводя недвижимость в нежилую, нужно обязательно знать, возможно ли это и соблюдаются ли законные основания. Для данной процедуры должны выполняться следующие условия:

• помещение, которое переводится, должно иметь отдельный доступ, при этом жилые помещения, примыкающие к нему не должны быть задействованы;
• квартира должна находиться на первом этаже;
• она находится на втором этаже и последующих, то все помещения под ней должны быть признаны нежилыми.

Стоит учитывать, что в ряде определенных законодательством случаев перевод помещения может быть запрещен:

• наемный дом социального использования;
• здание планируется переводить для ведения религиозной деятельности.

В отдельных случаях потребуется согласие жильцов помещений, которые примыкают к переводимому. Об этом подробнее будет рассказано ниже.

Если говорить о стоимости перевода в нежилое помещение, то стоит сказать, что госпошлина за процедуру не взимается. За что придется заплатить собственнику - за заказ проекта по переводу жилого помещения в нежилое. Обратившись к нам в компанию "ЛРК-Надзор", вы сможете заказать проект, без которого процедуру провести и согласовать будет невозможно. Среди наших услуг мы оказываем и услуги по переводу жилого помещения в нежилое, подготавливаем полностью проект и помогаем собрать пакет документации. В него должны входить также:

• заявление по образцу;
• паспорт владельца;
• документы, которые свидетельствуют о праве собственности на недвижимый объект;
• план здания и его техническое описание;
• план всех этажей данного здания (необходимо будет получить в БТИ);
• технический паспорт на данный объект недвижимости;
• письменное согласие всех собственников (берется в том случае, если перепланировка невозможна без присоединения части общего имущества);
• при необходимости лист записи ЕГРЮЛ.

Пакет документов, как видно, немаленький. При этом малейшая ошибка в проекте или собранных документах может стать причиной отказа. Но с нашей помощью вы можете не бояться этого. Мы проконтролируем весь процесс, составим проект, проверим правильность всех документов и их заполнения и поможем подать заявление. При необходимости, представитель "ЛРК-Надзор" сделает это от вашего имени самостоятельно по доверенности. Непосредственного присутствия вас как собственника недвижимости не потребуется.

Благодаря богатому опыту проведения экспертиз и составления технической документации, специалисты нашей компании легко решают любые вопросы, связанные с недвижимостью, экспертизой, составлением различных проектов.

Если вам нужен перевод принадлежащей вам жилой недвижимости в нежилую, то просто обратитесь в адрес нашей компании "ЛРК-Надзор". Сотрудники проконсультируют вас, расскажут все о процедуре и ее особенностях. Все вопросы наша компания берет на себя.