Обследование зданий
и сооружений
- Без задержек по срокам
- Без дополнительных затрат
Рассчитать стоимость

Главная > Наши услуги > Согласование > Перевод жилого помещения в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилое необходим в том случае, если в квартире многоквартирного дома ее собственник хочет устроить магазин, офисное или техническое помещение для ведения бизнеса и других целей. Перевод осуществляется со строгим соблюдением правил жилищного законодательства, чтобы избежать нарушения прав других жильцов дома. Для изменения назначения помещения необходимо получить разрешения в государственных органах. 

ООО «ЛРК Строй-надзор» предоставляет услуги по переводу жилого помещения в нежилое. Благодаря опыту работы наших сотрудников мы готовим документы в строгом соответствии с действующим законодательством и административным регламентом, что позволяет изменить назначение помещения в минимальные сроки. 

Получить примеры работ и образец договора
Получить консультациюОбразец договора Презентация компании
Цели и задачи технического надзора
 

Когда и как можно изменить назначение помещения

Изменить назначение жилой квартиры и сделать из нее нежилое помещение можно только для объектов, которые находятся на первом этаже или на втором и выше, но при условии что над ним также находится нежилое помещение. При этом необходимо, чтобы квартира имела отдельный вход или была возможность сделать его после получения согласования. 

Не подлежат переводу в нежилой фонд квартиры при следующих условиях:

  • На квартиру наложено обременение по искам третьих лиц, государственных органов;
  • Квартира или ее часть используется для постоянного проживания;
  • Помещение размещено в наемном доме, который предназначен для социального использования;
  • Нежилое помещение планируется использовать для размещения религиозной организации. 

Для получения разрешительных документов необходимо предварительно получить согласие жильцов дома. Решение принимается на общем собрании и оформляется протоколом. При необходимости нужно получить также согласие на использование части домовой территории общего пользования (например, коридора и т.п.). При этом нельзя получить согласование, если попасть в нежилое помещение можно будет только по общему коридору.

Если квартира примыкает к жилым помещениям других собственников, от них необходимо получать отдельное разрешение. 

Для перевода необходимо предоставить:

  1. Заявление о желании изменить назначение помещения.
  2. Личные документы заявителя. 
  3. Документы, подтверждающие право собственности на помещение. 
  4. Проект перепланировки или переустройства после изменения назначения помещения. 

Документы подаются в электронном или бумажном виде лично или через представителя собственника. При заказе услуг ООО «ЛРК Строй-надзор» на нашего сотрудника, который будет заниматься получением согласования, выписывается доверенность.

Как заказать

Для получения помощи в переводе жилого помещения в нежилое либо наоборот обращайтесь к нашим специалистам. Контакты для связи с менеджерами указаны на сайте компании. 

 
Этапы проведения независимой экспертизы:
    • Консультация – обсуждаем организационные моменты, оцениваем объем
    • Заключение договора – документально подтверждаем обязательства сторон и сроки
    • Выполнение работ – изучение и анализ, визуальный осмотр, фотофиксация
    • Обработка полученных результатов и подведение итогов
    • Выдача заключения
Наши контакты:

ООО «ЛРК Строй-надзор»
ИНН: 7811419807

Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Шоссе Революции, д. 69 Л

Тел.: +7 (812) 565-11-05 офис.
Тел.: +7 (812) 970-15-45 моб.ген.дир.

Режим работы: Пн-Пт: с 10.00 до 19.00

Email: 9701545@rambler.ru - основная почта.
Email: info@LRKnadzor.ru - отдел продаж.

Instagram: LRK_STROY_NADZOR

 

Присоединяйтесь к нам в instagram: lrk_stroy_nadzor