Обследование зданий
и сооружений
- Без задержек по срокам
- Без дополнительных затрат
Рассчитать стоимость

Главная > Наши услуги > Согласование > Перевод жилого помещения в нежилое

Перевод жилого помещения в нежилое

Одной из распространенных задач, связанных с недвижимостью является перевод жилого помещения в нежилое. Наиболее часто, это случай, когда собственник решил сделать из квартиры на первом этаже многоквартирного дома торговое помещение, заведение, офис. Могут быть и другие варианты, которые распространены уже меньше.

Получить примеры работ и образец договора
Получить консультациюОбразец договора Презентация компании

Каковы условия перевода квартиры в категорию нежилого помещения?

Переводя недвижимость в нежилую, нужно обязательно знать, возможно ли это и соблюдаются ли законные основания. Для данной процедуры должны выполняться следующие условия:

  • помещение, которое переводится, должно иметь отдельный доступ, при этом жилые помещения, примыкающие к нему не должны быть задействованы;
  • квартира должна находиться на первом этаже;
  • она находится на втором этаже и последующих, то все помещения под ней должны быть признаны нежилыми.

Стоит учитывать, что в ряде определенных законодательством случаев перевод помещения может быть запрещен:

  • наемный дом социального использования;
  • здание планируется переводить для ведения религиозной деятельности.

В отдельных случаях потребуется согласие жильцов помещений, которые примыкают к переводимому. Об этом подробнее будет рассказано ниже.

 

Если говорить о стоимости перевода в нежилое помещение, то стоит сказать, что госпошлина за процедуру не взимается. За что придется заплатить собственнику - за заказ проекта по переводу жилого помещения в нежилое. Обратившись к нам в компанию "ЛРК-Надзор", вы сможете заказать проект, без которого процедуру провести и согласовать будет невозможно. Среди наших услуг мы оказываем и услуги по переводу жилого помещения в нежилое, подготавливаем полностью проект и помогаем собрать пакет документации. В него должны входить также:

  • заявление по образцу;
  • паспорт владельца;
  • документы, которые свидетельствуют о праве собственности на недвижимый объект;
  • план здания и его техническое описание;
  • план всех этажей данного здания (необходимо будет получить в БТИ);
  • технический паспорт на данный объект недвижимости;
  • письменное согласие всех собственников (берется в том случае, если перепланировка невозможна без присоединения части общего имущества);
  • при необходимости лист записи ЕГРЮЛ.

Пакет документов, как видно, немаленький. При этом малейшая ошибка в проекте или собранных документах может стать причиной отказа. Но с нашей помощью вы можете не бояться этого. Мы проконтролируем весь процесс, составим проект, проверим правильность всех документов и их заполнения и поможем подать заявление. При необходимости, представитель "ЛРК-Надзор" сделает это от вашего имени самостоятельно по доверенности. Непосредственного присутствия вас как собственника недвижимости не потребуется.

Благодаря богатому опыту проведения экспертиз и составления технической документации, специалисты нашей компании легко решают любые вопросы, связанные с недвижимостью, экспертизой, составлением различных проектов.

Если вам нужен перевод принадлежащей вам жилой недвижимости в нежилую, то просто обратитесь в адрес нашей компании "ЛРК-Надзор". Сотрудники проконсультируют вас, расскажут все о процедуре и ее особенностях. Все вопросы наша компания берет на себя.

 
Этапы проведения независимой экспертизы:
    • Консультация – обсуждаем организационные моменты, оцениваем объем
    • Заключение договора – документально подтверждаем обязательства сторон и сроки
    • Выполнение работ – изучение и анализ, визуальный осмотр, фотофиксация
    • Обработка полученных результатов и подведение итогов
    • Выдача заключения
Наши контакты:

ООО «ЛРК Строй-надзор»
ИНН: 7811419807

Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Шоссе Революции, д. 69 Л

Тел.: +7 (812) 565-11-05 офис.
Тел.: +7 (812) 970-15-45 моб.ген.дир.

Режим работы: Пн-Пт: с 10.00 до 19.00

Email: 9701545@rambler.ru - основная почта.
Email: info@LRKnadzor.ru - отдел продаж.

Instagram: LRK_STROY_NADZOR

 

Присоединяйтесь к нам в instagram: lrk_stroy_nadzor