Техническое обследование нежилых зданий по ГОСТ и СП
Техническое обследование нежилых зданий по ГОСТ и СП
Компания «ЛРК Строй - Надзор» проводит полное техническое обследование нежилых зданий (офисных центров, торговых комплексов, промышленных объектов и других сооружений) в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2024, СП 13-102-2003, СП 70.13330.2012 и СП 54.13330.2016. Наши эксперты выявляют скрытые дефекты конструкций, оценивают техническое состояние зданий и готовят заключения для собственников, арендаторов и надзорных органов.
Когда требуется обследование нежилых зданий?
- Плановые проверки технического состояния (по Жилищному кодексу РФ)
- Перед реконструкцией или перепланировкой (по ГрК РФ ст. 55.24)
- При покупке/продаже коммерческой недвижимости
- После чрезвычайных ситуаций (пожары, подтопления, землетрясения)
- Для получения разрешения на эксплуатацию
- При возникновении спорных ситуаций (судебные экспертизы)
Нормативные документы:
- ГОСТ 31937-2024 - правила обследования зданий и сооружений
- СП 13-102-2003 - правила обследования несущих конструкций
- СП 70.13330.2012 - несущие и ограждающие конструкции
- СП 54.13330.2016 - требования к производственным зданиям
- СП 56.13330.2011 - административные и бытовые здания
Методика технического обследования
- Подготовительный этап
- Анализ технической документации
- Разработка программы обследования
- Подготовка разрешительных документов
- Визуально-инструментальное обследование
- Оценка состояния фундаментов (СП 22.13330.2016)
- Проверка несущих конструкций (колонн, балок, перекрытий)
- Диагностика фасадов и кровельных конструкций
- Обследование инженерных систем (СП 73.13330.2016)
- Лабораторные испытания
- Определение прочности бетона (ГОСТ 28570-2019)
- Анализ коррозионного состояния металлоконструкций
- Испытания строительных материалов
- Тепловизионное обследование (ГОСТ 26629-85)
Результаты обследования
✅ Техническое заключение (по ГОСТ Р 53778-2010)
✅ Дефектная ведомость с фотоматериалами
✅ Рекомендации по ремонту и усилению конструкций
✅ Оценка остаточного ресурса здания
✅ Заключение для суда или надзорных органов
Наши преимущества
- Государственная аккредитация лаборатории (ISO/IEC 17025-2019)
- Соблюдение всех нормативов (ГОСТ, СП, СНиП)
- Срок выполнения от 5 рабочих дней
- Работаем по всей России
- Консультации по дальнейшей эксплуатации здания
Нормативные документы:
Закажите техническое обследование нежилого здания! Наши специалисты проведут полную диагностику и подготовят все необходимые документы.
Получите коммерческое предложение
