Технадзор заказчика
Технадзор заказчика
Технадзор заказчика – это независимая проверка качества выполняемых строительных работ, соблюдения сроков, проверки объемов и стоимости их выполнения. Технический надзор осуществляется специалистом, нанятым заказчиком строительства. В его рамках проводятся организационные, проверочные и экспертные мероприятия, которые требуют специальных знаний и большого опыта работы. Качественный технадзор может проводится только специализированной компанией.
Необходимость проведения технического надзора
Строительный надзор проводится для того, чтобы осуществлять общий контроль за качеством выполнения работ подрядной организацией. В рамках надзора выполняется:
- Контроль соответствия стоимости фактически выполненных строительных работ и тех, что указаны в отчетных документах;
- Контроль правильности применения строительных материалов и проверка их соответствия тем, что указаны в проектной документации и актах выполненных работ;
- Контроль соблюдения действующих строительных норм и правил во время строительства, государственных стандартов и других нормативных документов;
- Контроль соблюдения предусмотренных технологий строительства и отделки, проверка фактического качества выполненных работ;
- Проверка объема и сроков выполняемых работ по строительству заказанного объекта.
Цели проведения контроля
Заказ услуги технического надзора заказчика за строительными работами позволяет избежать следующих неприятностей:
- Завышение стоимости строительства и включение сумм, не предусмотренных сметой. Пользуясь неопытностью заказчика возможно завышение размера сметы подрядчиком в размере до 30% относительно первоначальной. Это возможно за счет включения «дополнительных работ», завышения стоимости стройматериалов и объемов их использования, применения неправильных коэффициентов и нормативов.
- Плохое качество строительных работ. Из-за желания сэкономить или низкой квалификации строителей подрядчик возможно нарушение геометрических параметров конструкции, ухудшение его прочности и свойств ограждающих конструкций. Это впоследствии может привести к появлению дефектов и несоответствию действующим СНиП. Технадзор позволяет избежать этих неприятностей еще на этапе строительства и не тратить деньги на устранение перед сдачей здания в эксплуатацию.
- Использование стройматериалов низкого качества или с характеристиками, не предусмотренными проектов. Чаще всего нарушения проявляются в использовании недорогих аналогов с включением в смету дорогих стройматериалов. Это приводит к отклонению построенного здания от проектных параметров, что может выразиться в его неправильной эксплуатации в будущем.
- Нарушение предусмотренных договором сроков выполнения строительных работ. Из-за этого могут нарушиться договорные обязательства заказчика, уменьшиться рентабельность его работы. Технический контроль позволяет спрогнозировать нарушение сроков и избежать срыва графика.
- Ошибки при оформлении технической документации, которая составляется в процессе строительства. А также неправильно отражение реального хода работ в документах. Специалист по техническому контролю обнаружит злоупотребления и вовремя проинформирует о них заказчика.
Услуги по надзору
Заказать технический надзор за строительством можно в компании «ЛРК Строй Надзор».