Строительная землеустроительная экспертиза
Строительная землеустроительная экспертиза
Строительная землеустроительная экспертиза – это узкоспециализированное исследование, в процессе которого определяются характеристики земельных участков, их фактические координаты и площадь. Кроме этого, эксперт может дать ответы на другие вопросы, которые формулируются в запросе на проведение экспертизы. Заключение эксперта выступает в качестве доказательства при рассмотрении различных споров. Она проводится в рамках досудебных рассмотрений (по желанию сторон) или при судебном рассмотрении иска.
Виды экспертизы
Возможно проведение нескольких видов экспертных исследований:
- Раздел земельного участка. Наиболее часто проводимое исследование. Позволяет определить, были ли соблюдены действующие нормативы при разделении земельного участка в натуре между его владельцами.
- Межевые работы. Определяется полнота и правильность проведения работ, связанных с геодезическими изысканиями и картографией.
- Вынос земельных границ. Это исследование проводится в рамках досудебного и судебного рассмотрения споров. Позволяет определить правильность выноса границ участка в натуре.
Изучаемые вопросы
В процессе проведения строительной землеустроительной экспертизы специалисты выполняют исследования, которые необходимы для дачи ответов на поставленные вопросы. При этом используется специальное геодезическое оборудование – тахеометры, лазерные сканеры, нивелиры и т.п.
При проведении экспертизы специалист может определить:
- Точные географические координаты границ конкретного участка;
- Факт пересечения границ двух соседних участков друг с другом и определение площади наложения;
- площадь участка, на котором находится конкретный объект;
- площадь земельного надела, на котором отсутствуют какие-либо постройки;
- Возможность строительства дома или другого объекта на участке с точки зрения действующих нормативов и законодательных актов;
- Соответствие построенного объекта действующим стандартам в сфере землеустройства, соответствие градостроительному плану, кадастру и т.п.;
- Возможность разделения участка на несколько с сохранением возможности пользоваться им двумя владельцами (с учетом долей в собственности);
- Минимальную площадь участка, которая нужна для безопасной его эксплуатации владельцем, а также для безопасного использования находящихся на нем объектов;
- Смещение ограждения относительно фактической границы выделенного участка.
Для проведения экспертизы предоставляются официальные бумаги, которые подтверждают право собственности на объект, кадастровые документы, а также результаты топографической съемки местности.
Где провести экспертизу
Заказать проведение экспертного исследования можно в компании ЛРК Надзор. Для оформления заказа и получения консультаций обращайтесь к менеджерам компании по указанному телефону. Мы предоставляем бесплатные консультации перед проведением исследования и выдаем экспертные заключения, которые допустимы в качестве доказательств при судебном рассмотрении дела.
