Перевод нежилого помещения в жилое

Перевод нежилого помещения в жилое, садового дома в жилой.

Все больше начал в последние годы становиться актуальным процесс перевода нежилого здания в жилой дом. Часто люди приобретают объект недвижимого имущества, который хотят использовать для постоянного проживания. Люди покупают подходящие им по площади и расположению торговые, иногда даже производственные, промышленные и складские здания и хотят использовать это пространство в качестве своей жилой площади.

Но законодательно установлено, что недвижимое имущество должно использоваться только по назначению. Постоянно проживать официально в таком помещении, прописаться там будет невозможно, пока оно не признано жилым. И поэтому в такой ситуации обязательно требуется перевести нежилое помещение в жилое. Это юридически закрепит право проживать там официально и постоянно и даст возможность законно сделать там перепланировку.

Процедура перевода нежилого помещения в статус жилого дома

К жилому типу помещения выдвигается ряд обязательных требований. И именно поэтому для переоформления должны выполняться следующие условия:

• данное помещение не должно относиться к подвальному или цокольному;
• постройка должна находиться в жилой зоне;
• от пола до потолка в данном помещении должна быть высота не менее 2,5 м;
• помещение обязано полностью отвечать всем архитектурным, техническим, санитарным и пожарным нормам, которые предписаны для жилых помещений;
• данный вид помещения должен быть полностью пригодным к круглогодичному проживанию в нем, быть отапливаемым, подключен ко всем коммуникациям, необходимым для жизнедеятельности человека.

Важно, чтобы не было обременения со стороны третьих лиц на данную недвижимость. За исключением всех описанных выше помещений, все остальные возможно переводить в жилую категорию при подаче в ряд инстанций соответствующего пакета документов.Чтобы переоформить нежилой дом в жилой нужно подать следующий пакет документов:

• заявление от собственника недвижимости;
• документы, подтверждающие право собственности на этот объект;
• документы помещения, такие как кадастровый и технический паспорта, поэтажные планы этого здания;
• проект перепланировки.

Должна быть проведена экспертиза на соответствие данного нежилого помещения всем нормам и требованиям, которые выдвигаются к помещениям жилого типа и указаны в действующих ГОСТах и СНиПах. Без подготовленного проекта перепланировки и проведенной экспертизы невозможна процедура перевода нежилого помещения в статус жилого дома. Процедура согласования проводится рядом организаций. Это балансодержатель данного здания, пожарная и жилищная инспекции, администрация данного района и многие другие инстанции.

Стоимость работ:

Строительная часть : 16 000 -19 000 руб. (чаще всего больше ничего не надо от обследователей).

Экологическая часть : 15 000 - 23 000 руб. (некоторые администрации могут потребовать дополнительно экологическое обследование). 

Для упрощения процедуры переоформления недвижимого имущества и перевода его в жилую категорию, вы можете обратиться к нам в компанию "ЛРК-Надзор". Наши сотрудники имеют большой опыт в проведении экспертиз и подготовке документации по переводу зданий из одной категории в другую. Чтобы сохранить свое время, не заниматься самостоятельно согласованием по всем инстанциям, составлением проекта, доверьте решение этого вопроса специалистам. По доверенности от вашего имени наши специалисты полностью проведут всю работу и вам останется только увидеть конечный результат. Фактически вы получите новое место жительства с параметрами, которые отличаются от показателей стандартных квартир. Это возможность перестроить и перепланировать здание, высокие потолки и большие площади. Поменяйте свои условия жизни с нашей помощью!