Обследование фасадов

Обследование фасадов зданий

Одной из самых распространенных проблем при эксплуатации многоквартирных жилых домов, безусловно является состояние его фасада. И основное здесь не безобразный внешний вид (хотя это и немаловажный фактор – всем хочется жить в красивом и удобном доме), а именно безопас- ность для людей.

Многие из Вас видели куски отвалившейся штукатурки, проржавевшие конструкции металличе- ских ограждений, опасно и непонятно как закрепленные рекламные конструкции, швы между па- нелями, из которых давно вывалился герметик и утеплитель. От подобных дефектов могут постра- дать припаркованные автомобили, а главное люди.

  

Решение проблемы – Капитальный Ремонт. Но как быть, если Ваш дом попадает в программу Капремонта через несколько лет, а делать его нужно сейчас? Законом предусмотрена возможность ускорения сроков капитального ремонта.

Для этого силами специализированных организаций производится оценка технического состояния и степени износа строительных конструкций и инженерных систем здания по ВСН 53-86(р) для

капитального или текущего ремонта (Включение в план капитального ремонта, перенос срока ка- питального ремонта, включение в краткосрочный план капитального ремонта, для предоставления в Фонд-региональный оператор).

 Такое обследование включает в себя:

• Визуальное обследование элементов строительных конструкций или инженерных систем с помощью необходимых приборов и инструментов.
• Разработка карты дефектов и их фотофиксация;
• Составление ведомости дефектов;
• Расчёт физического износа по ВСН 53-86(р);
• Выдача технического заключения с выводами о причинах появления дефектов и рекомен- дациями по их устранению.

 Нашей организацией накоплен большой опыт подобных исследований, отчеты проходят про- верку в ГУЖА и администрациях различных районах города и области. Мы готовы предоставить для ознакомления образцы отчетов, прошедших проверку и дать необходимые консультации.

В каких случаях нужно обследовать фасад

Заказывать услугу обследования фасадов жилых, коммерческих и производственных зданий рекомендуется в таких случаях:

• После выполнения работ по строительству или ремонту для оценки их качества, проверки объема и стоимости, указанных в документах подрядной организации;
• При появлении видимых дефектов на фасаде, в том числе увлажнения наружных стен, появления трещин, обрушения отдельных элементов;
• Для определения текущего состояния перед работами по ремонту или модернизации здания;
• Перед началом строительства объекта рядом с обследуемым зданием с целью определения возможного влияния на него и разработки мер по укреплению фасада;
• Для определения целостности кирпичной кладки и выявления дефектов, которые могут стать причиной потери прочности несущих конструкций или обрушения всей постройки;
• Для выявления недостатков в теплоизоляционном слое и повышения энергоэффективности постройки.

Как происходит обследование

В процессе обследования фасада здания проводятся следующие работы:

• Изучение имеющейся документации на объект;
• Инструментальные замеры с использованием высокоточного оборудования;
• Выявление дефектов и отклонений от существующей документации;
• Взятие проб для проведения лабораторных исследований, определение прочностных характеристик материалов;
• Инженерные расчеты несущей способности элементов фасада;
• Оценка надежности несущих конструкций здания;
• Графическое оформление материалов проведенного исследования;
• Разработка мероприятий по устранению дефектов, укреплению конструкции;
• Расчет затрат, необходимых для устранения дефектов или модернизации фасада.

Результаты обследования

По результатам работ по обследованию специалист составляет техническую документацию, в которой отражаются следующие сведения:

• Описание текущего технического состояния объекта;
• Теплотехнический расчет и оценка эффективности теплоизоляционного слоя с приложением результатов тепловизионного обследования;
• Расчет прочности крепления силовых элементов фасада;
• Результаты испытаний строительных материалов, которые применялись для постройки и отделки фасада;
• Дефектная ведомость с отражением всех обнаруженных дефектов, оценка их влияния на общую прочность, перечень мероприятий по устранению с указанием стоимости;
• Чертежи, фотографии и описания фасада и его отдельных элементов;
• Выводы специалиста по результатам обследования, рекомендации по укреплению фасада.

Результат обследования может использоваться для составления проекта ремонта или модернизации фасада.

Где заказать

Вам необходимы услуги по обследованию фасада здания? Обращайтесь к менеджерам по работе с клиентами ООО «ЛРК Строй-надзор». Связаться с ними можно по указанному на сайте телефону.