Обследование технического состояния зданий и конструкций

Обследование технического состояния зданий и конструкций

Обследование технического состояния зданий и конструкций – это работы, которые позволяют определить и оценить технические характеристики эксплуатируемых объектов. На основании полученных данных определяется работоспособность здания или сооружения, возможность его дальнейшего использования по назначению либо необходимость реконструкции, модернизации, ремонта и так далее.

В процессе обследования определяются характеристики самого здания, его фундамента и характеристик грунтов под ним, наличие и размеры дефектов и несущая способность различных элементов здания.

 Необходимость проведения обследования

В процессе обследования определяются характеристики конструкции на текущий момент времени. Собираются фактические данные, которые говорят о способности здания воспринимать нагрузки, предусмотренные проектом. В процессе исследования дефектов и измерения параметров определяется их соответствие действующим нормативам. Кроме того, обследование дает возможность определить, могут ли появившиеся дефекты и нормальный износ объекта в дальнейшем привести к аварии или другим неприятным последствиям.

Техническое обследование проводится согласно следующим нормативным документам:

• Закон 384-ФЗ;
• Государственные стандарты 21937-2011;
• СП 13-102-203;
• Подзаконные нормативные акты, принятые во исполнение перечисленных выше документов.

Законодательством закреплены следующие сроки проведения обследований:

• Первое – в течение 2 лет с момента начала эксплуатации объекта;
• Последующие – не реже чем раз в 10 лет;
• Особые – не реже чем раз в 5 лет, если сооружение или конструкция используются в неблагоприятных условиях. Например, подвергаются воздействию агрессивных средств, построены в условиях повышенной влажности или в сейсмоопасных районах.

Предусмотрен также перечень объектов, состояние которых подлежит постоянному мониторингу. Речь идет о высоких и больших зданиях, сильно заглубленных объектов, уникальных сооружений и зданий, предназначенных для пребывания людей более 1 тыс. человек внутри или более 10 тыс. снаружи. В этом случае используются особые методы обследований, в том числе с разработкой особых методик и моделирования.

Помимо плановых обследований, проводятся также внеплановые мероприятия. Для этого существуют такие основания:

• Истек срок эксплуатации объекта, предусмотренный в проектной документации;
• Визуально обнаружены дефекты и повреждения, которые явно указывают на возможность аварии;
• После воздействия на здание или конструкцию пожаров и стихийных бедствий, произошедших чрезвычайных происшествий;
• При изменении назначения объекта;
• По инициативе владельца или требованию контролирующих органов.

Обследование может быть полным или частичным в зависимости от требований заказчика.

Где заказать

Вам необходима услуга обследования технического состояния зданий и сооружений? Обращайтесь в компанию «ЛРК Строй Надзор». Мы выполним указанные работы в минимальные сроки и с полной гарантией достоверности полученных результатов.