Экспертиза соответствия градостроительным нормам
Экспертиза соответствия градостроительным нормам
Результатом экспертизы является заключение о соответствии (ЗОС) объекта градостроительным и строительным нормам и правилам - это документ, подтверждающий возможность безопасной эксплуатации объекта по прямому назначению. В нем указано, что постройка не несет угрозу для жизни и здоровья граждан и соответствует градостроительным и техническим регламентам.
Заключение о соответствии (ЗОС) – это заключение при легализации самостроя о соответствии построенного или реконструированного объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормативам и правилам и о том, что вышеуказанный объект не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Что должно содержать заключение о соответствии (ЗОС)?
- При проведении строительно-технической экспертизы эксперт должен исследовать вопросы:
- об отсутствии угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц;
- о соответствии объекта градостроительным нормам и правилам.
- Описательная часть должна содержать:
- характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате проведенных работ в зданиях, сооружениях, перепланировки помещений, с указанием этажности, площади постройки, приложением фотоматериалов и выделением образованной части;
- необходимо отметить, ведутся ли работы на объекте на момент обследования, эксплуатируется объект или нет;
- о соблюдении требований технических регламентов, в том числе по пожарной безопасности, отсутствии вреда окружающей среде (санитарно- эпидемиологическая оценка). В случае наличия нарушений (например, не соответствие объекта санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам в части отсутствия естественного освещения помещений (отсутствуют окна) необходимо соотнесение с поставленными в заключении вопросами о соответствии объекта градостроительным нормам и правилам и об отсутствии угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц.
- По результатам исследования объекта заключение должно содержать однозначные выводы:
- об отсутствии/наличии угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц;
- о соответствии/не соответствии объекта градостроительным нормам и правилам.
Что вы получите в результате заказа ЗОС:
- Бесплатное консультирование, оперативное и качественное обследование, независимые и объективные выводы, рекомендации при узаконивании самовольной постройки;
- «Прозрачный» договор с нашей компанией, экономию собственного времени при заключении договора, простую процедуру взаимодействия и гибкую систему оплаты услуг;
- Заключение (ЗОС) с результатами обследования, графической частью, поверочными расчетами, фотоматериалами, выводами и рекомендациями;
- Отсутствие навязывания дополнительных услуг;
- Возможность выезда и проведения экспертизы в день обращения.
В процессе проведения исследования анализируется проектная и исполнительная документация на объект, производится инструментальный контроль состояния конструкций здания, а также оценка работоспособности и соответствия нормам внутренних инженерных коммуникаций.
Сколько стоит ЗОС для узаконивания постройки?
Стоимость ЗОС зависит от нескольких факторов, таких как: местоположения объекта, технических характеристик объекта (площади, строительного объема, конструктивного решения объекта), наличия исходной проектной и технической документации.
Где заказать экспертизу
Наша компания проводит экспертизы согласно действующему законодательству и актуальным методикам исследований. Мы имеем большой опыт выполнения подобных экспертиз и гарантируем их достоверность. Для получения дополнительных консультаций и заказа услуги обращайтесь к менеджерам по указанным телефонам.
Получите коммерческое предложение
