Экспертиза дома перед покупкой

Экспертиза дома перед покупкой

Экспертиза дома перед покупкой позволяет объективно оценить техническое состояние постройки, узнать стоимость работ по реконструкции или достройке, проверить обоснованность цены объекта, которую установил продавец. Проведение экспертного исследования позволяет принять обоснованное решение о приобретении коттеджа, избежать значительных денежных затрат и разочарований в покупке в будущем.

Порядок проведения экспертизы

Эксперт проводит техническое обследование дома в рамках задания, которое ставит перед ним заказчик. Схема проведения экспертизы следующая:

1. Ознакомление с технической и проектной документацией на дом, если она предоставляется продавцом или заказчиком экспертизы. Отсутствие документов само по себе является поводом для проведения экспертизы, так как вызывает сомнение правильность выполнения постройки.
2. Визуальный осмотр здания, в ходе которого выявляются нарушения требований СНиП, а также необходимость выполнения более детальных исследований конкретных структурных элементов здания.
3. Инструментальное исследование с помощью инструментов разрушающего и неразрушающего контроля, замер строительных конструкций.
4. Испытание несущих конструкций и анализ отобранных образцов в лаборатории с помощью специализированного оборудования.
5. Анализ собранных первичных данных.
6. Составление экспертного заключения. В нем имеется описательная часть, порядок и результаты исследований, фото обнаруженных дефектов и смета на их устранение.  

В рамках проведения строительной экспертизы перед покупкой дома оценивается состояние следующих строительных элементов здания:

• Фундамента постройки;
• Несущих и ограждающих стен;
• Кровельных конструкций;
• Инженерных коммуникаций;
• Подвала и цокольного этажа;
• Фасада здания;
• Вентиляционной системы;
• Системы удаления сточных и талых вод с кровли.

Где заказать

Хотите заказать экспертизу дома перед покупкой? Обращайтесь за помощью к нашим специалистам. Телефон для связи с менеджерами указан на сайте.