Обследование зданий
и сооружений

- Без задержек по срокам

- Без дополнительных затрат

Цены

На стоимость обследования и сроки выполнения работ влияют следующие факторы:

Площадь здания.
Строительный объем здания.
Сложность конструктивных и объемно-планировочных решений здания.
По какому проекту построено данное здание (по индивидуальному проекту или по типовому проекту).
Наличие технических заключений о проводившихся ранее обследованиях здания.
Наличие проектной документации по зданию и исполнительных чертежей.
Полнота предоставляемых заказчиком исходных данных.
Сложность выполнения работ (необходимость откачки воды, необходимость проведения высотных работ, количество и глубина шурфов и др.).
Цели обследования
Удаленность объекта.
Другие факторы (дополнительные требования заказчика, режим доступа на объект и.т.д.).

Визуальное обследование частных жилых домов

Комплексное визуальное обследование здания физического лица

В данном виде исследований основной упор делается на осмотр произведенных подрядчиком работ на соответствие согласованной проектной документации, технологии производства работ, нормативным документам, принятым на территории РФ, рекомендациям заводов изготовителей, использованных строительных материалов и здравому смыслу, а также на наличие признаков аварийных состояний конструкций. В выводах отражаются рекомендации по дальнейшим действиям со стороны Заказчика работ. Все, что возможно оценить визуальным способом и сравнить с регламентом, будет сделано в данном виде исследования.

Что Вы получаете: Вы получаете грамотно оформленный отчет, с выявленными (при наличии) замечаниями к строителям, отчет составлен по юридически верной форме, согласно его, Вы сможете не только сделать свои собственные выводы о необходимости оплаты выполненных строителями работ, но и в случае недопонимания со стороны подрядчика направить дело в суд на основании выводов и разрешительных документации нашей компании.

Площадь	Цены	Норматив	Сроки
0-50 м2	30 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	7 раб / дн
50-100 м2	35 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	7 раб / дн
100-150 м2	38 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	7 раб / дн
150-250 м2	45 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	7 раб / дн

Визуальное обследование отдельных частей здания физического лица

Визуальное обследование состояние фундаментов.

Площадь	Цены	Норматив	Сроки
0-50 м2	10 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	3-7 раб / дн
50-100 м2	12 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	3-7 раб / дн
100-150 м2	15 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	3-7 раб / дн
150-250 м2	17 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	3-7 раб / дн

Визуальное Обследование состояния стен

Площадь	Цены	Норматив	Сроки
0-50 м2	10 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	3-7 раб / дн
50-100 м2	12 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	3-7 раб / дн
100-150 м2	15 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	3-7 раб / дн
150-250 м2	17 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	3-7 раб / дн

Визуальное обследование состояния несущих конструкций, перекрытий, балок

Площадь	Цены	Норматив	Сроки
0-50 м2	10 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	3-7 раб / дн
50-100 м2	12 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	3-7 раб / дн
100-150 м2	15 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	3-7 раб / дн
150-250 м2	17 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	3-7 раб / дн

Визуальное обследование кровли деревянной скатной

Площадь	Цены	Норматив	Сроки
0-50 м2	12 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	3-7 раб / дн
50-100 м2	12 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	3-7 раб / дн
100-150 м2	16 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	3-7 раб / дн
150-250 м2	18 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	3-7 раб / дн

Возможные дополнительные инструментальные исследования по желанию Заказчика:

Площадь	Цены	Норматив	Сроки
50 -250 м2 1) Электрические сети и замер кол-ва кВт и общая безопасность (соблюдение тех.регламентов, проекта и норм СП)	От 10 000	СП 134.13330.2012	1-3 раб / дн
50 -250 м2 2) Водоснабжение и канализация, Отопление (соблюдение тех.регламентов, проекта и норм СП)	От 10 000	СП 31.13330.2012	1-3 раб / дн
50 -250 м2 3) Вентиляция и кондиционирование (соблюдение тех.регламентов, проекта и норм СП) (с замером давления системы и расхода воздуха)	От 10 000	СП 60.13330.2012	1-3 раб / дн
50 -250 м2 4) Шумоизоляция замер относительно уровня уличного шума	От 8 000	СНиП 23-03-2003	1-3 раб / дн
50 -250 м2 5) Газовое оборудование с замером при условии проверки оборудования газгольдера, при магистральном газе данный осмотр производится муниципальными службами.	От 12 000	СНиП 2.04.08-87*	1-3 раб / дн
50 -250 м2 6) Воздухопроницаемость Проверка воздухопроницаемости ограждающих конструкций путем откачки воздуха из конструкции и наблюдением за изменением давления.(возможно применение дым машины)	От 12 000	СНиП 23-02-2003	1-3 раб / дн
50 -250 м2 7) Исследования фактических характеристик материалов конструкций (влажность древесины, марка бетона, наличие и диаметр и шаг армирования)	От 16 000 (ед.конструкции)	СП 13-102-2003	1-3 раб / дн
50 -250 м2 8) Расчет инженерный. Расчет в системе СКАД выявленного сечения по группам предельных состояний	От 12 000 руб	SCAD Soft	1-3 раб / дн

Инструментальное обследование частных жилых домов

Комплексное инструментальное обследование здания физического лица

Комплексное инструментальное обследование коттеджа

В данном виде исследований основной упор делается на осмотр и замер фактических характеристик произведенных подрядчиком работ, на соответствие согласованной проектной документации, технологии производства работ, нормативным документам, принятым на территории РФ, рекомендациям заводов изготовителей, использованных строительных материалов и здравому смыслу, а также на наличие признаков аварийных состояний конструкций. Производятся замеры фактических характеристик использованных материалов и производятся прочностные поверочные расчеты конструкций при необходимости. В выводах отражаются рекомендации по дальнейшим действиям со стороны Заказчика работ. Данный вид исследования необходим и достаточен для продолжения работ по исправлению ситуации на объекте , где невозможно уже найти виновного, а необходимо уже расчетами обосновывать применение тех или иных компенсирующих мероприятий.

Что исследуем: (фундамент, стены, перекрытия, кровля - выявить дефекты, произвести необходимые замеры (для нужд проектировщиков), описать причины, зафиксировать, сделать выводы, дать рекомендации, все оформить в отчете)

Что Вы получаете: Вы получаете грамотно оформленный отчет, с исчерпывающей информацией о текущем техническом состоянии объекта и о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации и запасах прочности и устойчивости конструкций, а при наличии дефектов, будет выявлена причина их образования и предложены варианты реконструкции и усиления, все полученные данные будут подтверждены расчетами и заверены разрешительной документацией на право производство данных работ нашей компанией.

Площадь	Цены	Норматив	Сроки
0-50 м2	126 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	15 раб / дн
50-100 м2	128 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	15 раб / дн
100-150 м2	140 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	15 раб / дн
150-250 м2	190 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	15 раб / дн

Инструментальное обследование отдельных частей здания физического лица

Инструментальное обследование состояние фундаментов.

Площадь	Цены	Норматив	Сроки
0-50 м2	45 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	10 раб / дн
50-100 м2	49 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	10 раб / дн
100-150 м2	57 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	10 раб / дн
150-250 м2	61 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	10 раб / дн

Инструментальное Обследование состояния стен

Площадь	Цены	Норматив	Сроки
0-50 м2	44 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	10 раб / дн
50-100 м2	44 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	10 раб / дн
100-150 м2	44 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	10 раб / дн
150-250 м2	45 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	10 раб / дн

Инструментальное Обследование состояния несущих конструкций, перекрытий, балок

Площадь	Цены	Норматив	Сроки
0-50 м2	44 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	10 раб / дн
50-100 м2	44 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	10 раб / дн
100-150 м2	44 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	10 раб / дн
150-250 м2	45 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	10 раб / дн

Обследование кровли деревянной скатной

Площадь	Цены	Норматив	Сроки
0-50 м2	12 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	7 раб / дн
50-100 м2	12 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	7 раб / дн
100-150 м2	16 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	7 раб / дн
150-250 м2	18 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	7 раб / дн

Возможные дополнительные инструментальные исследования по желанию Заказчика:

Площадь	Цены	Норматив	Сроки
50 -250 м2 1) Электрические сети и замер кол-ва кВт и общая безопасность (соблюдение тех.регламентов, проекта и норм СП)	От 10 000	СП 134.13330.2012	1-3 раб / дн
50 -250 м2 2) Водоснабжение и канализация, Отопление (соблюдение тех.регламентов, проекта и норм СП)	От 10 000	СП 31.13330.2012	1-3 раб / дн
50 -250 м2 3) Вентиляция и кондиционирование (соблюдение тех.регламентов, проекта и норм СП) (с замером давления системы и расхода воздуха)	От 10 000	СП 60.13330.2012	1-3 раб / дн
50 -250 м2 4) Шумоизоляция замер относительно уровня уличного шума	От 8 000	СНиП 23-03-2003	1-3 раб / дн
50 -250 м2 5) Газовое оборудование с замером при условии проверки оборудования газгольдера, при магистральном газе данный осмотр производится муниципальными службами.	От 12 000	СНиП 2.04.08-87*	1-3 раб / дн
50 -250 м2 6) Воздухопроницаемость Проверка воздухопроницаемости ограждающих конструкций путем откачки воздуха из конструкции и наблюдением за изменением давления.(возможно применение дым машины)	От 12 000	СНиП 23-02-2003	1-3 раб / дн
50 -250 м2 7) Исследования фактических характеристик материалов конструкций (влажность древесины, марка бетона, наличие и диаметр и шаг армирования)	От 16 000 (ед.конструкции)	СП 13-102-2003	1-3 раб / дн
50 -250 м2 8) Расчет инженерный. Расчет в системе СКАД выявленного сечения по группам предельных состояний	От 12 000 руб	SCAD Soft	1-3 раб / дн

Приемка дома перед покупкой

приемка дома перед покупкой

Запланированные работы:

Перечень работ, производимых при приемке, отражен в первоначальном коммерческом предложении и в техническом задании к договору.

Возможные доп .работы по желанию заказчика.

- Тепловизионная съемка дома. 5 000 руб. (в осенней и зимний период)

- Проверка конструкций на воздухопроницаемость.8 000 руб.

- Исследование марки бетона перекрытия, фундамент. (неразрушающий метод), или измерение влажности конструкций для деревянных строений. 5 000 руб.

- Поиск арматуры, замер конструктивного сечения, шага арматуры (включая разрушающий метод и косвенный) 6000 руб.

- Расчет по предельным состояниям единичной конструкции (перекрытие, стена, балка ( прогиб, прочность) 8 000 руб.

- Составление официального отчета по результатам работ. 6 000 руб.

- Геодезическая съемка строения (для выявления вертикальных и горизонтальных перемещений или дефектов конструкции) 9 000 руб.

- Консультирование Заказчика в том числе и по ориентировочной стоимости по устранению выявленных недостатков. 2 000 руб.

- Определение общего уровня электромагнитных излучений в доме. 3 000 руб

- Определение уровня радиационного фона конструкций. 2 000 руб.

Площадь	Цены	Норматив	Сроки
0-50 м2	12 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	1-3 раб / дн
50-100 м2	15 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	1-3 раб / дн
100-150 м2	15 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	1-3 раб / дн
150-250 м2	15 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	1-3 раб / дн

Визуальное обследование зданий юридического лица

Комплексное визуальное обследование здания юридического лица

Требования к обследованию зданий четко прописаны в межгосударственном стандарте «ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Главная задача подобных проверок — установление фактического состояния конструкций, обнаружение дефектов, повреждений и оценка эксплуатационной надежности строения.

Обследование конструкций зданий необходимо по истечении нормативных сроков их эксплуатации, при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций, по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора и после ситуаций, во время которых здание подвергалось разрушительному воздействию огня, воды, ветра и др.

Обследования здания можно разделить на три этапа: подготовительные работы; визуальное обследование; инструментальные обследование.

В данном предложении мы предлагаем отработать по двум этапам и определиться с необходимостью переходить к более сложному, насыщенному и дорогому исследованию, и если этого не требуется, то взять на себя ответственность за выводы сформированные на основании данного обследования.

Согласно СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений

По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов. Зафиксированная картина дефектов и повреждений (например: в железобетонных и каменных конструкциях - схема образования и развития трещин; в деревянных - места биоповреждений; в металлических - участки коррозионных повреждений) может позволить выявить причины их происхождения и быть достаточной для оценки состояния конструкций и составления заключения. Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для решения поставленных задач, то проводят детальное инструментальное обследование. В этом случае, при необходимости, разрабатывается программа работ по детальному обследованию.

Если при визуальном обследовании будут обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций сооружения (колонн, балок, ферм, арок, плит покрытий и перекрытий и прочих), то необходимо перейти к детальному обследованию.

Площадь	Цены	Норматив	Сроки
До 500 м2	От 50 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	15-35 раб / дн
До 1000 м2	От 50 000– до 70 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	15-35 раб / дн
До 2 600 м2	От 70 000 – до 95 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	15-35 раб / дн
До 5 000 м2	От 95 000 – до 100 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	15-35 раб / дн
До 10 000 м2	От 100 000 – до 150 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	15-35 раб / дн
До 22 000 м2	От 150 000 – до 270 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	15-35 раб / дн
До 25 000 м2	От 270 000 – до 300 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	15-35 раб / дн

Возможные дополнительные работы по желанию Заказчика:

Площадь	Цены	Норматив	Сроки
1) Согласование реконструкции или перепланировки в контролирующих органах	Согласно объемов работ	Согласно зак актов, распоряжений, ФЗ.	Согласно объемов работ
2) Инженерно геологические изыскания с паспортом скважин и регистрацией и без. Ордер открываем своими силами	1300 - 2500 за м.п.	СП 11-105-97	14-51 раб/дн
3) Полный комплекс обмерных работ по ГОСТ с отрисовкой в	от 22 руб. за м2.	ГОСТ Р 56905-2016, МДС 13-22.2009, СП 126.13330.2012, СП 13-102-2003,- ГОСТ 26433.2-94.	Согласно объемов работ
4) Геотехнический прогноз	70 000	МРР-3.2.63-12, СП 305.1325800.2017	10 раб / дн
5) Энергетический паспорт с проведением тепловизионной съемки и оценки воздухопроницаемости	32 руб/м2	ГОСТ Р 54 852-2011) ГОСТ 31167-2009	20 раб /дн
6) Обследование 30 метровой зоны с учетом возможного ее уменьшения	от 25 000 за здание	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	7 - 15 раб /дн
7) Мониторинг конструкций	51 000 за здание	СП 305.1325800.2017	Согласно объемов работ
8) Технический надзор	от 2,1 % от сметы	СНиП 12-01-2004	Согласно объемов работ

Инструментальное обследование зданий юридического лица

Комплексное инструментальное обследование здания юридического лица

Данный вид обследования подойдет для получения исчерпывающей информации по объекту, данные исследования применимы, как для общего понимания надежности конструкций так и для ответов на вопросы о возможности надстройки или реконструкции здания. Итоговая цифра корректируется под конкретную задачу и может включать или не включать полный обмер здания и расчеты конструкций.

Площадь	Цены	Норматив	Сроки
До 500 м2	От 228 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	19-51 раб / дн
До 1000 м2	От 228 000 – до 256 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	19-51 раб / дн
До 2 600 м2	От 256 000 – до 371 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	19-51 раб / дн
До 5 000 м2	От 371 000 – до 383 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	19-51 раб / дн
До 10 000 м2	От 383 000 – до 419 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	19-51 раб / дн
До 22 000 м2	От 419 000 – до 675 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	19-51 раб / дн
До 25 000 м2	От 675 000 – до 750 000	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	19-51 раб / дн

Возможные дополнительные работы по желанию Заказчика:

Площадь	Цены	Норматив	Сроки
1) Согласование реконструкции или перепланировки в контролирующих органах	Согласно объемов работ	Согласно зак актов, распоряжений, ФЗ.	Согласно объемов работ
2) Инженерно геологические изыскания с паспортом скважин и регистрацией и без. Ордер открываем своими силами	1300 - 2500 за м.п.	СП 11-105-97	15-35 раб / дн
3) Полный комплекс обмерных работ по ГОСТ с отрисовкой в	от 22 руб. за м2.	ГОСТ Р 56905-2016, МДС 13-22.2009, СП 126.13330.2012, СП 13-102-2003,- ГОСТ 26433.2-94.	Согласно объемов работ
4) Геотехнический прогноз	70 000	МРР-3.2.63-12, СП 305.1325800.2017	10 раб / дн
5) Энергетический паспорт с проведением тепловизионной съемки и оценки воздухопроницаемости	32 руб/м2	ГОСТ Р 54 852-2011) ГОСТ 31167-2009	20 раб /дн
6) Обследование 30 метровой зоны с учетом возможного ее уменьшения	от 25 000 за здание	ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003	7 - 15 раб /дн
7) Мониторинг конструкций	51 000 за здание	СП 305.1325800.2017	Согласно объемов работ
8) Технический надзор	от 2,1 % от сметы	СНиП 12-01-2004	Согласно объемов работ

Обследование инженерных сетей здания юридического лица

Обследование инженерных сетей здания юридического лица

Обследование инженерных сетей здания частного лица (квартиры, дома)

Обследование инженерных сетей здания частного лица (квартиры, дома)

Обследование Тепловизионное / Воздухопроницаемость/ Энергоэффективность частных домов

Обследование Тепловизионное / Воздухопроницаемость/ Энергоэффективность частных домов

Обследование Тепловизионное / Воздухопроницаемость/ Энергоэффективность зданий юридических лиц

Обследование Тепловизионное / Воздухопроницаемость/ Энергоэффективность зданий юридических лиц

Обследование для реконструкции /кап.ремонта/надстройки

Обследование для реконструкции /кап.ремонта/надстройки

Обследование предпроектное

Обследование предпроектное

Обследование 30 метровой зоны и геотехнический прогноз

Обследование 30 метровой зоны и геотехнический прогноз

Лаборатория

Лаборатория

Усиление конструкций

Усиление конструкций

Технический надзор

Технадзор

Задачи надзора : контроль качества производимых подрядчиком работ

Отчетность надзора : согласованная с Заказчиком форма на выбор ( образцы можно скачать на сайте.

Инженер технадзора проверяет:

- Квалификацию инженерного состава Подрядной организации

- наличие на объекте необходимых документов (первичная документация);

- соответствие проводимых работ проектно-сметной документации и графику работ;

- условия хранения материалов.

- контроль наличия на объекте средств пожаротушения

- контроля над выполнением геодезических и геологических исследований в процессе строительства.

- качество строительных работ

-сверка вертикальных отметок

-сверка горизонтальных отметок ,

-сверка диагоналей помещений

-сверка размеров помещений с проектными

-исследование качества земляных работ (водоотведение, объёмы, сбор воды и др.)

-обследование кирпичной кладки (размеры, швы, армирование, отклонения от вертикали и др.);

-обследование кладки из пористых материалов.(технология укладки, вертикаль, армирование, влажность)

-тестирование качества работ по бетону (армирование, опалубка, качество заливки, ухаживание в раннем возрасте)

-проверка качества плотницких работ (защитная пропитка (антисептирование),сопряжение элементов, проверка на нагрузки, удлинения стропил, кладка кровельных материалов)

-качество вентиляционных каналов, шахт

- соблюдение технологий и рекомендаций производителей строительных материалов и оборудования;

- входной контроль качества принимаемых строительных материалов и их объемов (с проверкой техпаспортов, сертификатов и т.д.);

- соответствие фактически используемых строительных материалов проектно-сметной документации;

- контроль устранение выявленных дефектов.

-соответствие выполненных объёмов работ сметным.

- контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам;

- ревизия перерасхода стройматериалов

- освидетельствование и оценка совместно с работниками Подрядной организации скрытых работ.

- участие, совместно с представителями подрядной организации, в промежуточной приемке ответственных узлов и конструкций зданий;

- принятие своевременных мер и контроль за недопущением необоснованного внесения изменений в техническую документацию и увеличения сметной стоимости строительства (т.е. появления не подкрепленных расчетами и не согласованных с Заказчиком смет на дополнительные работы)

- участие в ведении переговоров с подрядчиком для защиты интересов клиента.

Частота посещения объекта согласно тарифа.

Площадь	Цены	Норматив	Сроки
0-50 м2	45 000	СНиП 12-01-2004	приемка законченного строительства
50-100 м2	45 000	СНиП 12-01-2004	приемка законченного строительства
100-150 м2	75 000	СНиП 12-01-2004	30 раб/дн
150-250 м2	75 000	СНиП 12-01-2004	30 раб/дн
250- выше	75 000 - 120 000	СНиП 12-01-2004	30 раб/дн