Определение категории сложности зданий и сооружений
При обследовании зданий и обмерных работах, определение категории сложности зданий и сооружений является важным этапом, предшествующим проведению работ. Различные факторы учитываются при определении категории сложности, включая конструктивные особенности, состояние объекта и функциональное назначение.
Первая категория сложности включает здания и сооружения с простыми конструктивными особенностями. Это могут быть здания с простыми стенами, прямоугольной или простой формы без сложных архитектурных элементов. Обычно такие здания имеют одно или два этажа и не имеют сложных инженерных систем.
Вторая категория сложности относится к зданиям и сооружениям со средним уровнем сложности. В эту категорию входят объекты с более сложными конструктивными особенностями, такими как каркасные здания, здания с нестандартной архитектурой или со сложными инженерными системами. Также сюда могут относиться здания, которые уже пришли в негодность и требуют капитального ремонта.
Третья категория сложности относится к зданиям и сооружениям с высоким уровнем сложности. В данную категорию входят здания и сооружения со сложными структурами, такими как многоэтажные небоскребы, здания со сложными фасадами, инженерные системы или специфические объекты, такие как мосты или тоннели. Однако они могут быть выявлены при обследовании, поскольку у них могут быть скрытые проблемы, которые требуют дополнительного внимания.
Важно отметить, что указанные категории являются общими ориентирами и могут варьироваться в зависимости от методики и стандартов, применяемых в конкретной области и стране. При проведении обследования зданий и обмерных работ необходимо учитывать все специфические факторы и требования, чтобы точно определить категорию сложности конкретного объекта.
Выдержка из СБЦП 81-2001-25 Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений
Таблица №5. Определение категории сложности здания
| Категория сложности здания | Характеристика сложности |
| 1 | 2 |
| Одноэтажные здания | |
| 1 | Однопролетные и двухпролетные бескаркасные, бескрановые здания или сооружения высотой до 5 м |
| 2 | Все здания и сооружения, не вошедшие в 1 и 3 категории сложности |
| 3 | Здания каркасной конструкции с двухъярустным расположением мостовых (или консольных) кранов, либо здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3), или криволинейных очертаний, или с большим количеством разнотипных помещений |
| Многоэтажные здания | |
| 1 | Здания прямоугольной формы в плане, с однотипными помещениями в пределах этажа |
| 2 | Здания, состоящие в плане из 2-3 прямоугольников, здания прямоугольной формы в плане, с разнотипными помещениями (отличающиеся по площади, назначению и т.п.) в пределах этажа |
| 3 | Здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3) или криволинейных очертаний, с разнотипными помещениями в пределах этажа |
Таблица №6. Определение категории сложности работ
| Категория сложности работ | Состав работ |
| 1 | 2 |
| 1 | Обмеры в объеме, необходимом для выполения визуального обследования, составления паспортов зданий, с выполнением схем (планов, разрезов, фасадов) |
| 2 | Обмерные работы по зданиям с однотипными конструкциями с выявлением их состава, с узлами примыканий и сопряжений конструкций между собой, с определением армирования железобетонных конструкций, с замером высот и длин сварных швов, с определением диаметров заклепок, болтов и их шага, выполнение чертежей. |
| 3 | То же, что и для 2 категории сложности работ, только с разнотипными конструкциями |
