Экспертиза капитальности объекта
Экспертиза капитальности объекта
Вопрос о признании строения недвижимым имуществом за последние годы становится все более актуальным. Признание строения недвижимостью тесно связано с понятием капитальности объекта и ее признаков. А выявить признаки капитальности и признать объект капитальным можно только в результате проведения строительно-технической экспертизы.
Экспертное исследование по установлению капитальности объекта может понадобиться Вам:
- при приобретении права на собственность;
- при реконструкции объекта (увеличения его площади, объёма и высоты, смене функционального назначения, и т.д.);
- при решении вопросов, касающихся градостроительного планирования и регулирования.
Понятие капитальность установлено главным регулирующим документом в области строительства – Градостроительном Кодексе РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ. Согласно представленному определению выделяют несколько основополагающих факторов, которые указывают на капитальность объекта:
- невозможность перемещения здания или сооружения без несоразмерного ущерба их назначению;
- объект имеет прочную связь с землей;
- объект оснащен инженерными системами, подключенными к магистральным или городским инженерным сетям (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и т.д.);
- объект не является временной постройкой, киоском, навесом или другой подсобной постройкой (срок эксплуатации объекта);
Характеристики капитальности тесно связаны с определением Гражданского Кодекса РФ №51-ФЗ - недвижимое имущество, что в свою очередь является важным фактором в решении большинства судебных и досудебных вопросов, связанных с приобретением и сохранением права на собственность.
Не все из вышеперечисленных признаков капитальности являются явными, поэтому при назначении данного статуса эксперты используют ряд дополнительных нормативных и нормативно-технических источников, которые помогают внести ясность либо в само определение капитальности, либо в его составляющие параметры.
Но не всегда наличие перечисленных выше правил достаточно для определения капитальности объекта. Например, в настоящее время в нормативной документации отсутствует какое-либо разъяснение понятия несоразмерного ущерба. Поэтому необходимо объективное мнение эксперта (специалиста в области строительства), которое базируется на специальных знаниях, профессиональном опыте (в том числе на результатах обобщения экспертной практики) и сложившихся представлениях сведущего лица о должном (правильном) решении вопросов данной категории. Ведь при халатном и не компетентном решении вопроса о присвоении капитальности могут возникнуть значительные издержки, которые в свою очередь доставят ряд неприятностей.
Вопрос о недвижимости имущества является больше правовым и окончательное решение выносит суд. Но вопрос о капитальности строения с целью признания его объектом недвижимого имущества может быть решен только экспертом при проведении соответствующей экспертизы. Только эксперт способен подробно рассмотреть критерии решения подобного вопроса, изложить алгоритм исследования подобного рода. Систематизировать и проанализировать все признаки, имеющие главное и второстепенное значение при выявлении капитальности здания, строения, сооружения.
Высококвалифицированные специалисты нашей кампании готовы провести строительно-техническую экспертизу с целью определения капитальности Вашего объекта. В нашей кампании имеется поверенное и откалиброванное оборудование, позволяющее установить характеристики капитальности и сделать обоснованные выводы.
Компания ЛРК предлагает Вам:
- Консультацию перед проведением экспертизы капитальности объекта.
- Помощь в формулировании вопросов при проведении досудебной экспертизы;
- Помощь в формулировании вопросов для суда при проведении судебной экспертизы;
- Провести экспертизу с целью признания объекта недвижимостью и выявление признаков капитальности;
- Консультация по юридическим вопросам при признании права собственности на строение.
При проведении экспертизы капитальности у нас Вы получите:
- Бесплатную консультацию, эффективное обслуживание, качественное обследование объекта, независимые и объективные выводы;
- Простой договор с нашим учреждением, гибкую процедуру взаимодействия;
- Экспертное заключение по итогу проведения экспертизы.
Сколько стоит экспертиза капитальности объекта?
Стоимость экспертизы зависит от ряда факторов. От технических характеристик строения, от его местоположения, от наличия проектной документации. В связи с этим, стоимость экспертизы может быть разной.
Где заказать экспертизу
Наша компания проводит экспертизы согласно действующему законодательству и актуальным методикам исследований. Мы имеем большой опыт выполнения подобных экспертиз и гарантируем их достоверность. Для получения дополнительных консультаций и заказа услуги обращайтесь к менеджерам по указанным телефонам.
Получите коммерческое предложение
