Типичные ошибки, приводящие к строительному браку

Строительный брак. Какие последствия ожидают заказчика после ввода в эксплуатацию. На что стоит обратить внимание, и какие меры стоит предпринять.

Шаг 1

Чтобы дать гарантию «вложенные инвестиции — качественный продукт», необходимо на начальной стадии проекта сделать экспертизу проектной документации. Грамотный проект – это залог избегания рисков. Если не уделить этому внимания, неточности и ошибки в документе повлекут за собой массу неисправных изъянов и дополнительные вложения.

Что дает экспертиза проектной документации:

  • правильность расчетов
  • экономия средств

Шаг 2

Этап строительства. Этот этап требует обязательного контроля специалистов, речь идет о строительном надзоре, который осуществляется в процессе третьей стороной (вы + подрядчик + контроль специалиста) и контролирует работу каждого последующего уровня: от закладывания фундамента до установления окон. Таким образом, можно обезопасить себя от некачественно выполненной работы, некачественных материалов, хищения оборудования и стройматериалов.

Пример:
Из-за того, что был неправильно возведен фундамент двухэтажного здания начал разрушаться дом. Происходило это снизу от грунта и сверху от крыши. Проблема началась после некоторого периода эксплуатации здания и повлекла за собой сырость, появление плесени, трещины, теплопотерю. Соответственно потеря тепла влечет за собой увеличение расходов на отопление, ремонт стен, кровли, перекрытий, трещин, заделки швов и стыков, а также на необходимый ремонт самого фундамента. При анализе стало известно, что придется ликвидировать разрушения путем восстановления конструкции – затраты колоссальные.

Также такие проблемы возможны и при неверном выборе месторасположения здания на участке. Невыгодная цепочка выстраивается.

Что дает строительный надзор:

  • качество выполненных работ, которое соответствует проектным на всех уровнях строительства.
  • экономия средств и времени.

Шаг 3

Если предстоит покупка готового дома или строительство дома находится на завершающей стадии, необходимо провести строительно-техническую экспертизу. Она также направлена на минимизацию рисков для заказчика. Важным моментом является провести экспертизу до ввода дома в эксплуатацию: подрядчик может не соглашаться с результатами, настаивать на том, что проблемы появились из-за нарушений условий эксплуатации.
Очень часто, в юридическом урегулировании споров между двух сторон, результаты экспертизы становятся в пользу заказчика.

В строительно-техническую экспертизу входит: анализ укладки фундамента, монтажных работ, прокладки вентиляций, стяжки, теплоизоляции, шумоизоляции и т.д. А также просчитывается калькуляция, что даст возможность выявить денежные махинации.

Что дает строительно-техническая экспертиза:

  • в урегулировании юридических споров между двух сторон, результаты такой экспертизы становится на пользу заказчика;
  • экономия средств.

При строительстве дома все шаги очень важны, они позволяют мотивировать подрядчика делать качественно работу, взамен заказчик получает гарантию экономии времени, средств и безопасности.



Назад
Сегодня:

Яндекс.Погода

Контакты
Адрес: Санкт-Петербург,
шоссе Революции, 69 лит Л

Телефон: 970-15-45
8 (921) 654-80-31

E-mail:
9701545@rambler.ru
Схема проезда