Проект перепланировки: основные этапы

Довольно часто перед ремонтными и строительными организациями ставится задача перепланировки различных жилых или коммерческих зданий. Причем такие работы заказываются все чаще и чаще. Заказчик хочет изменить существующий интерьер помещения по своему вкусу.

Для того чтобы в будущем государственные службы не создавали ненужных проблем, при составлении проекта работ необходимо учитывать все требования строительных норм и стандартов. Поэтому составить проект - это непростая задача. Помимо этого сам проект должен быть выполнен качественно по одной основной причине. Будущее помещение должно быть более комфортным для проживания или работы, чем предыдущее. Не все проекты являются удачными. Все зависит от команды специалистов, в которую обычно входят строители, сметчики и инженеры.

  1. На первом этапе проводится разработка архитектурных и планировочных решений. Этот этап считается основным. Цель этого этапа заключается в том, что сносятся перекрытия и стены, расположение дверей и окон переносится в другие места. Также на этом этапе определяются места установки новых стен. Работы по перепланировке на этом этапе должны быть обоснованы подробными и грамотными расчетами. Если убрать несущую стену, то трудно предсказать последствия. Вот почему этот этап занимает длительный промежуток времени.
  2. Затем наступает второй этап перепланировки. Здесь планируются и выполняются работы, связанные с изменением водопроводных и канализационных сетей. Неправильная планировка или некачественные работы на этом этапе могут привести к тому, что в помещении будет постоянно неприятный запах или будет наблюдаться протекание труб. В это же время разрабатывается новая система отопления и вентиляция. Значительное внимание на этом этапе уделяют изменению электрической сети и системе противопожарной безопасности. Здесь необходимо строго соответствовать нормам при этом все расчеты должны быть многократно перепроверены.
  3. Третий этап. На этом этапе утверждается перечень необходимого оборудования для осуществления работ и технология их производства. Составляется окончательная смета, в которую входят расходы по заработной плате, по отделочным и строительным работам, по транспорту, включая вывоз мусора. Проект составляется без обязательных временных рамок. Есть проекты, которые могут быть рассчитаны за две недели, но бывают и такие, которые рассчитываются годами. Затем проект проходит этап согласования в различных инстанциях. После получения всевозможных разрешений можно приступать к ремонтным и строительным работам.
  4. По окончании работ оформляется акт приема/передачи. В процессе проведения работ осуществляется строительный надзор.


Назад
Сегодня:

Яндекс.Погода

Контакты
Адрес: Санкт-Петербург,
шоссе Революции, 69 лит Л

Телефон: 970-15-45
8 (921) 654-80-31

E-mail:
9701545@rambler.ru
Схема проезда