Основные виды сметной документации

Смета - один из самых важных в строительстве документов. В нем должны быть указаны все инструменты и материалы, которые нужны для строительства, а также ресурсы, которые будут использованы в ходе проведения работ. Как правило, в смету также должны быть включены расходные материалы и незапланированные затраты, которые могут иметь место во время строительства.

В каждой смете должна быть представлена информация о материалах и услугах, стоимости на каждую из них, и, как результат, подсчитана итоговая сумма, которую заказчик и будет сопоставлять со своим бюджетом.

В зависимости от способа просчетов и уровня сметные документы можно разделить на несколько видов.
В локальной смете осуществляется расчет по какому-нибудь одному виду работ. Например, установка и подключение отопительного оборудования или штукатурка всех стен. Локальной также может называться смета, которая предусматривает проведение всех работ, но только на определенной части объекта - для здания это может быть площадка или этаж, для комплекса - отдельный корпус. Формируя локальные сметы, намного легче контролировать и управлять ходом строительства: такая детализация позволяет более точно спланировать затраты.

В современном строительстве используются также локальные сметные расчеты. Они применимы в том случае, если точно предусмотреть количество материалов и объем работ не возможно. В таких случаях корректировки в смету вносятся непосредственно в ходе строительства.

После составления локальных смет на отдельные элементы строительства, их данные сводятся в смету объекта. На этом этапе уже есть возможность оценить стоимость всего строительства, и именно объектная сметная документация используется в процессе переговоров между клиентом и подрядчиком. И именно на эту смету ориентируется клиент, оценивая стоимость всего строительства.

Сводные сметы, как правило, используют строительные компании. Они объединяют в себе информацию о всех объектах строительства. При помощи сводных смет происходит планирование затратной части всей строительной организации: если одновременно строится несколько объектов, то и материалы выгоднее закупать все одновременно. Кроме того, с помощью сводной сметы строительная компания может эффективно управлять своими рабочими ресурсами, оптимально распределяя их по объектам строительства.

Выполнение работ по любой из смет необходимо контролировать и сверять затратную часть. Как правило, подтверждением выполненной работы является акт приема-передачи по каждому из этапов или запись в строительном журнале.

Существуют строительные компании, которые в свои сметы включают и дополнительные параметры: оценивают риски или просчитывают распределение затрат во времени (что немаловажно для клиента), добавляют различные поправочные коэффициенты. К сметной документации могут также прилагаться дополнительные графические изображения, чертежи, схемы и таблицы, которые позволяют наиболее полно отразить картину запланированных на строительство финансовых инвестиций.



Назад
Сегодня:

Яндекс.Погода

Контакты
Адрес: Санкт-Петербург,
шоссе Революции, 69 лит Л

Телефон: 970-15-45
8 (921) 654-80-31

E-mail:
9701545@rambler.ru
Схема проезда