Экспертиза квартиры в новостройке

Нередко при приеме квартир в новостройках требуется проведение специального обследования. Данные мероприятия включают в себя несколько масштабных процедур, которые непременно должны исполняться квалифицированным профессионалом или комиссией. При этом подобный процесс может затянуться, поскольку требуется множественное согласование всевозможной документации с госструктурами. Поэтому проще всего заказывать полноценное обследование здания и сооружения, а также внутренних жилых помещений у независимых экспертов.

Подготовка акта приема-передачи квартиры

Это важнейший момент при осмотре новостройки, так как в ходе заполнения данного листа выявляются не только недоделки и недочеты в строительстве объекта. Также с его помощью застройщику можно будет предъявить претензии в случае обнаружения серьезных нарушений нормативов и технических стандартов. При этом следует понимать, что визуальное исследование обязан осуществлять исключительно подготовленный специалист. А требования и мнение неопытного обычного человека во внимание никто принимать, естественно, не станет.

Оборудование, необходимое для приемки квартиры

Обычно обследование жилья происходит в светлое время суток. Это позволяет максимально точно и качественно оценивать состояние всех помещений. К тому же для его качественного выполнения у комиссии должны быть в наличии следующие приборы:

  • мощный профессиональный фонарь;
  • специальный электротестер;
  • высокоточный вольтметр;
  • строительный уровень и отвес;
  • молоток, дрель и стремянка.

В отдельных случаях требуется также иметь перфоратор, спички и стандартные лампочки. А все полученные результаты, как правило, записываются в подготовленную таблицу.

Что в первую очередь осматривается в новой квартире?

Прежде всего, при визуальном и инструментальном исследовании наибольшее внимание уделяется изучению проложенной электропроводки, канализации, вентиляции и установленному отоплению. А также тщательно проверяются окна, двери (включая входные), стены, потолок и балконы или лоджии при их наличии.

То есть, по сути, мониторится работоспособность всех инженерных коммуникаций. Причем как в общем, так и более детально. Это должно быть обязательно зафиксировано в соответствующем приложении при заключении основного договора с выбранной компанией.

На что еще обращается особое внимание, проводя подробную экспертизу?

Комиссии, которая проводит оценки жилья очень важно не повредить неумышленно соседние помещения, поскольку их ремонт, скорее всего, будет выполниться за счет клиента. Также нужно полностью списать показания установленных счетчиков электроэнергии и воды. И их реальные номера и серии. Это требуется для получения техпаспортов на эти приборы.

В целом данный процесс хотя и трудоемкий, но крайне необходимый в ходе приемки квартиры. Например, такие строительные экспертизы в Петербурге являются просто неотъемлемой частью купли-продажи любого нового жилья. А также зачастую играют ключевую роль в судебных разбирательствах между застройщиком и его дольщиками.



Назад
Сегодня:

Яндекс.Погода

Контакты
Адрес: Санкт-Петербург,
шоссе Революции, 69 лит Л

Телефон: 970-15-45
8 (921) 654-80-31

E-mail:
9701545@rambler.ru
Схема проезда